2019年02月04日

床暖房のすゝめ②

こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます、早田です。
 
雪降りましたね~。
久々の積雪に、雪景色がきれいだなーと思う一方、
電車止まらないか心配だなと思う複雑な気持ちになりました。
 
  
****イベントのお知らせ****
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_____________ 
!!!土地をお持ちの方必見!!!
―――――v――――――― 
 
 イベント期間中にお申込みされた方限定で、
無料で地盤調査をいたします。
 
 
************
 
先週に引き続き床暖房についてのお話です。 
 
 
♦温水式床暖房♦
床下に敷いた温水パネルに
暖めた水を循環させることで部屋全体を暖めます。
温水式床暖房は「温水式電気床暖房」
「温水式ガス床暖房」の2種類あります。
 
温水式電気床暖房 
主にヒートポンプを用いてお部屋を暖めます。
ヒートポンプは、熱を低温部分から
高温部分へ移動する技術を用いたシステムで、   
冷蔵庫やエアコンなどにそのシステムが使用されています。
ヒートポンプで水をあたためるため、立ち上がりはやや遅めです。
タイマー機能を上手く活用しましょう。 
 
☆おすすめポイント☆
 
~ランニングコストが安い~
ヒートポンプは空気の熱を活用して温水を作るので、
電気代が安く済みます。
ですが、床暖房用のヒートポンプを設置しなければならないため、
初期費用がかさみます。
 

 

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♪次回バス見学ツアーは2/16(土)です♪


 
温水式ガス床暖房  
ガス給湯器で沸かした水が、
床下に敷いたパイプを循環することでお部屋を暖めます。
電気式に比べ、立ち上がりがが早いのが特徴です。
 
☆おすすめポイント☆
 
~コンパクトなのにパワーがある~
給湯器のサイズが通常の給湯器とあまりかわらないので、
設置場所に悩まずすみます。
 


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??床暖房のメリットは??
 
床暖房はエアコンやストーブ、ファンヒーターと
空間のあたため方が異なります。
エアコンなどの器具は、対流式暖房です。
これは、高熱を放出することで、
温まった空気が生まれます。
温まった空気は上昇し、冷たい空気は下降します。
そうすると温かい空気と冷たい空気の層の間で対流が起き、
部屋全体があたたまるという仕組みです。
 
対流式暖房では、
空気の流れが生まれます。
空気が流れることで、
・ホコリも一緒に舞い上がります
・温風にさらされるので、体から水分が奪われます。
・冷たい空気は下に溜まるので足元が冷たく感じます。
  
   
  
 
 
 
その点床暖房は
 
・空気が良い!!!
 ハウスダスト、ホコリの舞い上げや空気の乾燥が気になりません。
 灯油のにおいも気になりません。
 
 
・活動的になる!?!?
こたつやヒーターのように場所をとりません。
その分スペースが広く使え、温かい床の上でストレッチやヨガもできますね!
 
 
・安心できるお家!!!
ストーブなどの置き型暖房器具のように
コードをひっかける心配がありません。 

  
・家族があつまりやすくなる!?!?
床暖房をリビングに使えば、
その温かさに自然と家族が集まるはず! 
 
 
 
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空間を広く使え、空気の乾燥や、肌の乾燥が気にならないのは、
すごく魅力的ですね!!! (^ω^)
 
寒い冬は、
部屋全体がぽかぽかと温かい部屋で過ごしたいものです(*^ 0 ^*) 
 
床暖房導入検討してみてはいかがでしょうか?

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2019年02月03日

床暖房のすゝめ

こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます、早田です。 
 
 
2月に入りました。
今日は春のような暖かな陽気ですね。
ウッドスクェアビルに反射する青空がきれいで
思わずパシャリしてしましました。笑
 
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日中は暖かな陽気と言っても、
朝晩は冷えこみますよね。
 
みなさんはお家でどんな暖房器具を使っていますか?
 
ストーブやヒーター、ホットカーペットなどの 
置き型の暖房器具は、手っ取り早く導入できて便利ですよね。
 
手っ取り早いのも大いに良いのですが、   
建替えや新築の際にぜひ検討していただきたいのが、
床暖房です。 
 
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??床暖房てどんな暖房器具?? 
その名のとおり、床をあたためる暖房器具です。笑
熱源は床下にあります。その熱が床全体に伝わり、
ふく射によって部屋内部に温かさが広がります。
 
 
床暖房はどんな種類があるの?
『電気式床暖房』『温水式床暖房』
に分けられます。 
  
♦電気式床暖房♦
床下に電熱線ヒーターや内臓パネルを敷き詰めて、
その熱であたためます。 
 
 
 
 
床下に敷き詰めるものは様々!

 
蓄熱式床暖房
床下にはヒーターと蓄熱材が敷かれています。 
電気代の安い深夜電力を利用して蓄熱し、
その熱を日中に放出させることで部屋を暖めます。
 
☆おすすめポイント☆
 
~電気代を抑えながら一日中ぽかぽか~ 
夜間電力で蓄熱するので、
電気代の高い昼間に電気を使用せずすみます♪ 
 

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太陽差し込む、明るいリビングの家

大きな窓から太陽光でぽっかぽか

  
 
PTCヒーター式床暖房
PTCヒーターを床下に敷きます。
PTCヒーターは、暖房面の一部の設定温度が高くなると、
その部分だけ発熱を抑えることができます。
無駄な電気を使わないのが魅力。
 
☆おすすめポイント☆ 
 
~日当たりが偏りがちなお部屋も賢くぽかぽか~
部屋の一部分は日当たり良いけど、それ以外は寒いんだよな…
というお部屋にもPTCが温度を感知し、均一にあたためます。

電熱線ヒーター式床暖房
床下に電熱線パネルを敷きます。
従来から仕様されている方式で、
初期投資が安いのが魅力です。
 
☆おすすめポイント☆ 
 
~ 部分仕様でぽかぽか~
部分的にパネルを設置したり、
設定で暖めたい部分だけを暖めることができます。
部分的に使えて省エネです。 
 

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一言で電気式と言っても、
いろいろありますね~。 
   
今週はここまで。 
次週は温水式床暖房についてお話します(^ω^)ノ~~~
 
 
 
 

 
 

  
 
 
 

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2019年01月21日

容積率って何ぞや!?

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

**********************

!!土地をお持ちの方、土地購入をご検討されてる方を応援します!!

《 買うなら今!増税前かけこみ応援団 》

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前回建ぺい率についてお話ししました。 

今回は容積率についてお話します。

 

容積率ってなあに???

容積率とは、

敷地面積に対する延床面積の割合のことです。

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容積率の求め方は、

 『建築面積÷延べ床面積×100』で求められます。

 
例えば・・・・
敷地面積150平方メートル、
延べ床面積75平方メートル(1階40平方メートル+2階35平方メートル)の土地だと、

75(延べ床面積)÷150(敷地面積)×100= 50%(容積率)となります。 

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家づくりに知っておきたい情報満載ですよ、ぜひご参加ください^^

 

(^○^)<建ぺい率は用途地域ごとにパーセンテージが設定されていたね。

 容積率も建ぺい率同様に用途地域ごとにパーセンテージが設定されているのかな?

 

\(◎o◎)/<その通り!容積率も用途地域ごとに制限が決まっています。 

 

《都市計画で定める割合》 

第1種低層住居専用地域

第2種低層住居専用地域

【容積率 50・60・80・100・150・200%】

 

第1種中高層住居専用地域

第2種中高層住居専用地域

第1種住居地域

第2種住居地域

準住居地域

【容積率 100・150・200・300・400・500%】 

 

♪ポラスがわかるバスツアー♪

次回は2/9ウッドスクエアビル(新越谷)発です^^

 
(^ω^)<なるほどね~。広い家に住みたいから、容積率500%の土地探そうっと!
 
\(◎o◎)/<ちょっと待った!
容積率は都市計画で決められた割合がそのまま適用されるわけじゃないんだ。
 
(^ω^)<なんだって!?
 
\(◎o◎)/<建物の前面道路の幅も関係してくるんだ。 
 
 
前面道路が12m未満の場合は、
次の計算式で容積率を計算します。
 
『前面道路の幅員×0.4(※住居系地域の場合)×100=容積率』
 
例えば・・・・
前面道路6mだと、6×0.4×100=240%(容積率)となります。
 
  IMG_20190128_125208.jpg
 
 
《まとめ》 
 
①都市計画で定められた容積率
 
②前面道路幅員によってだされた容積率 
 
この2つのうち小さいほうが容積率として適用されます。
 
 
 

(^ω^)<用途地域だけでなく、道路の幅もチェックしなくちゃなんだね。

容積率にも緩和条件はあるの?

 

 =緩和条件=

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①幅員15m以上の特定道路につながり、

②前面道路幅員が6m以上12m未満の道路に面して、

③特定道路から70m以内にある敷地であること

 

計算式によって容積率を出します!

 

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以上、容積率についてお送りいたしました~

お家を建てるときは建ぺい率・容積率は要チェックですね!

 

 

  

 


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2019年01月14日

建ぺい率って何ぞや!?

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

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自由設計なら北辰工務店にお任せください! 

♪北辰工務店で建てたお家を見に行こう♪ 

 

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家を建てよう!と思い、土地に関する資料を見ると、

必ずと言っていいほど『建ぺい率』『容積率』という言葉を目にします。

 

土地探しから家づくりを始める方は、

エリアや日当たり、方位をチェックするとおもいます。

「広さもよくて、日当たりエリアも良い土地を見つけた!」

ご自身にとってベストな土地をみつけたとしても、

理想とする大きさの家が建てられないことがあるのです・・・・・。

 

   

そこで今回は、家づくりにとって大事な

『建ぺい率』『容積率』についてお話します!!

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***************************************   

 

建ぺい率ってなあに????

建ぺい率とは、

敷地面積に対する建築面積の割合です。

(建築面積とは建物を真上からみたときの水平投影面積のことをさします)

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1階と2階が同じ床面積ではない場合は、このようになります。
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建ぺい率の求め方
『建築面積÷建築面積×100』で求められます。
 
 
例えば・・・・
敷地面積100平方メートル、建築面積50平方メートルの土地だと、
50(建築面積)÷100(敷地面積)×100= 50%(建ぺい率)となります。

 
 

(^ω^)<じゃあ、建ぺい率100%にすれば、
敷地面積めいいっぱいに大きいお家を建てれるじゃん!!!!!


 
\(◎o◎)/<それはできませーーーーん!!!!!
建ぺい率には制限があり、地域ごとにパーセンテージが定められているのです!!
 

 (^ω^)<地域ごとに決められてるの?どゆこと?
 
 
 \(◎o◎)/<ちょっとここで、都市計画法について小話をしよう!
 
 
都市計画法では、
都市の計画的な土地利用を図るために、
土地の種類ごとに建てることのできる建物を規定しています。
そして、建物の用途を制限するエリア分けのことを用途地域といいます。
 
用途地域は大きく、 
『住居系』『商業系』『工業系』の3つに分けられ、
それぞれ建てることのできる建物が決まっています。  
  
住居系は以下の7つの地域に分けられます。
*第1種低層住居専用地域
*第2種低層住居専用地域  
*第1種中高層住居専用地域
*第2種中高層住居専用地域
*第1種住居地域
*第2種住居地域
*準住居地域 
  
 
地域ごとによって違いはありますが、
一般敷地ですと、建ぺい率は30%から80%となります。
 
 
例えば・・・・
《第1種低層住居専用地域にある敷地面積100平方メートル・建ぺい率40%の土地》だと、
建築面積40平方メートルのお家を建てることができます。
 
《第1種住居地域にある敷地面積100平方メートル・建ぺい率50%の土地》だと、
建築面積50平方メートルのお家を建てることができます。
 
 
同じ100平方メートルの敷地でも、
用途地域によって建てられるお家の大きさがかわってきてしまうんですね。
 
 
 

(^ω^)<建ぺい率ってどうにかならんの????

 

 \(◎o◎)/<実は・・・・

建ぺい率を上乗せできる緩和規定があるのです!!!!

 =緩和条件=

 ①火災を防ぐことを目的とした防火地域内の耐火建築物であること

(※建ぺい率80%以外の地域)

②特定行政庁が指定する角地であること

 

それぞれあてはまると10%の上乗せができ、

①②両方にあてはまると、20%上乗せできます。

※用途地域・条件によって上乗せの有無はかわります。 

 

  (^ω^)<土地や建物の条件によって制限が変わってくるんだね!

  

 \(◎o◎)/<建ぺい率が大事だってことがわかったかな?

次週は『容積率』についてお話ししよう。

 

   (^ω^)\(◎o◎)/<ではまた来週~ 

 

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2019年01月07日

明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。

 

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♪北辰工務店の建てたお家を見てみよう♪

 

 

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

2019年になりました!

平成最後の年越しはいかがお過ごしでしたでしょうか?

私は某アイドル事務所のカウントダウン番組を見ながら年明けました。笑

今年はメンバーの引退や休業などいろんなことがありましたが、

事務所のみんながカウントダウン番組に集う瞬間をみれて感動しました。(ToT)/

 

 

 

それはさておき・・・・・・・

 

 

ポラスグループは皆様に支えられて、創業50周年を迎えました。

2019年もポラスグループ北辰工務店をどうぞよろしくお願いいたします!!!!!

 

 

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お好きなオプションをプレゼント。詳細はこちらから  

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☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★     

1/5(土)6(日)に

体感すまいパーク柏体感すまいパーク船橋

それぞれの展示場では

新年をお祝いして新春イベントが開催されました!!!!

 

《体感すまいパーク船橋》 

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 餅つき大会!!!
ぺったんぺったん
つきたてのおもちは美味しいですよね(・ω・)v 

 
《体感すまいパーク柏》

 

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あっつあつのもつ煮の無料サービス!
寒い冬に食べたいものNO.1 
 
 
 
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 洋菓子店ルメールのクッキーも無料プレゼント!
どのお味がおすきですか?
(私はシナモンが食べたい笑) 
 
 
 
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縁日射的もやりました! 
 
 
 
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 (^○^)皆様ご来場ありがとうございました(^○^)

 

 

消費税10%になる前に・・・・

お得にお家を建てよう!増税パンフレットがついてくる!資料請求はこちらから!!! 

 

 

 「え!新春イベントなんてあったの!?行きたかった~~(ToT)」

 

ふふふふふ(^ω^)

悲しむ必要はありません。 

 

な、なんと!

今週末 12日(土)~14(月)の3連休にも

新春イベントを開催いたします!!!!!!!!わふーい(^ω^)

 

《体感すまいパーク柏》

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輪投げでゲット!カップラーメン収穫祭!

ハーバリウムづくり!などなど楽しいイベントですよ♪ 

 

《アクセス》

千葉県柏市旭町8-2-10

東武アーバンパークライン『豊四季駅』徒歩20分

お問い合わせ:04-7195-0111

 

 ♪来場予約はこちらからどうぞ♪

 

 

 

《体感すまいパーク船橋》 

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ムニュムニュ風船スクイーズ!?

キーカバー作り!などわくわくなイベントが盛りだくさん!! 

 

 

《アクセス》

千葉県船橋市西船1-1-9

JR武蔵野線『西船橋駅』徒歩10分

お問い合わせ:047-419-6150

 

♪来場予約はこちらからどうぞ♪

 
 
 ↓イベントに関する詳しい情報はHPをご覧ください↓

http://www.polus-ie.jp/park/

 
 
 
 
★WEB申込限定★ 来場予約でAmazonギフト券2000円分プレゼント
 
WEB申込みのうえご来場くださいませ!(^^)! 

 

ご来場お待ちしております~(・ω・) v

 

 

 

 

 

 

 


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2018年12月23日

★☆北辰工務店の家づくり☆★

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆冬季休業のお知らせ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

 

2018/12/28(金)~2019/1/3(木)

上記日程期間、お休みになります。

  上記期間中の来場予約はお受け付けしておりませんので、ご了承くださいませ。

♪来場予約はこちら♪

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆新春キャンペーンのお知らせ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆


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北辰工務店がご提案するプラン「粋」と「心」

粋」からは、
選べる4つのパックから最大100万円分のプレゼント!!!


「心」からは、
外構もしくは収納50万円分をプレゼント!!!

お好きなオプションをお選びいただけます!

詳細は北辰工務店のホームページをご覧ください(^^)

♪公式HPはこちら

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆ 

 

 

♪増税前に知っておきたいことセミナー開催中♪ 

 

さて先週は、

さまざまな工法についてお送りしました。

『たくさんの工法がありますが、北辰工務店では木造軸組工法でお家を建てています!!』

 という内容でブログを締めくくるはずだったのですが・・・・

 

(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわ 

 

木造軸組工法って、 大工さんの腕によって差がでちゃうんじゃないの・・・・????

接合部の金物がしっかりしていないと不具合生じちゃうんじゃないの・・・・????

他の工法のように、骨組みとなる木材はちゃんと規格化されてるの・・・・????

 

(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわ

このような木造軸組に対しての疑問・不安が沸き起こってしまいました。

 

そこで今回は

木造軸組に対する(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわを吹き飛ばします!笑

 

 

その①(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわ

木造軸組工法って、 大工さんの腕によって差がでちゃうんじゃないの・・・・????

  

ポラスの創業者は 、

今から約30年前の1987年に社内で大工を育成する学校

「ポラス中央建築職業訓練校を開校しました。 

訓練生として座学から始まり、

2級技能士の資格をとって初めて家づくりのお手伝いをさせていただきます。

最初の1,2年は土台~屋根までのフレーミング工事を専門で施工するフレーマー大工として、

一年間に50~60棟の棟上げし、経験と技術を磨きます。

 その後、セットアッパー施工に4,5年携わります。

 そして最後の仕上げをする造作工事に携わることができるのです。

ここまで最低8年かかります。 驚く わお!

それぞれの段階で技術を磨き、経験を積み重ねてひとつずつステップアップしているのです。

 

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その努力の結果、若手の大工さんは大工のオリンピックである「技能五輪」

「技能グランプリ」で次々と賞を獲得しています。

また熟練の大工さんも優秀施工者国土交通大臣顕彰を受賞しています。  

 

 

♪来場予約してみよう♪ 

 

 

 

その②(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわ 

接合部の金物がしっかりしていないと不具合生じちゃうんじゃないの・・・・???? 

 

ポラスでは独自開発の金物を使用し、より強度の高いお家を提供しています。

ただ単にお家の強度が高まる金物を作るのでなく、

時には自由な空間設計を支えるような埋め込み式の金物も開発・使用しています。 

 

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研究を重ねて、しっかりと、かつ自由な間取りを提供できる金物を作っているのですね。 

  

 ??近くのショールームはどこかな??

 

 

 

 その③(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわ

 他の工法のように、骨組みとなる木材はちゃんと規格化されてるの・・・・????

 

全国に5か所ある自社プレカット工場で、

全ての木材加工の工程をコンピューター制御による機械で行っています。

一棟に必要な木材の数や加工形状などをデータ化し、工場にてプレカット加工を行います。

使用する木の選定はプロの目で一本一本行い

加工後は部材がデータ通りに加工されているか検査をおこないます。

また納品までの間に製品の品質が劣化しないよう最新の配慮で品質管理を行います。 

 

コンピューターと熟練のプロの目で骨組みとなる木材は

しっかりと規格化・管理されてますね(^^)

 

以上、(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわを吹き飛ばしました! 

 

♪バスツアーに参加してポラスの家づくりを知ろう♪ 

 

 

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木造軸組で建てたお家を見に行こう!

 

ポラスでは

お家をつくるうえでさまざまな取り組みがおこなわれているのですね! 

 

(^○^)すっきり!!! 

 

  

今年のブログ更新は今日が最後です。

ここまで読んでいただきありがとうございました!

来年も北辰工務店をよろしくお願いいたします。

 

 

★☆Merry Christmas&Happy New Year☆★

 

 

 

 


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2018年12月15日

子ぶたはお家を作りました。

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆冬季休業のお知らせ★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

 

2018/12/28(金)~2019/1/3(木)

上記日程期間、お休みになります。

  上記期間中の来場予約はお受け付けしておりませんので、ご了承くださいませ。

♪来場予約はこちら♪

★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆

 

 

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♪ウッドスクエアにてイベント・セミナー開催中です♪

詳しくはこちらからどうぞ。

 

(^^)(^^)(^^)(^^)(^^)(^^)(^^)v(^^)v(^^)(^^)(^^)(^^)(^^) 

 

早いもので、もう12月後半ですね。

私は年末に向け、少しずつ掃除をはじめたのですが・・・・

5歳の時に作った絵本が出てきました笑

 

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3匹の子ぶたです。 

じわじわ来ますね笑

 

 

♪展示場に行ってみる♪

 

 

さて、みなさんもご存じの『3匹のこぶた』

長男はワラの家、二男は木の家、三男はレンガの家をつくりました。

長男、次男の家はオオカミに壊され、三男の家だけが無事でした♪というお話でしたね。

 

豚さんの家はいとも簡単に壊されてしまったわけですが、 

私たちの住む家が簡単に壊されては困りますね。

 

というわけで、 今回は様々な工法についてご紹介いたします。

 

 

♪《大好評》ポラスがわかる!バスツアーはこちらから♪

 

 

♦木造軸組工法♦

基礎の上に木の土台を据えて、柱と梁で建物を組み、

柱と柱の対角線に筋交い(スジカイ)を入れて建物の強度を保つ工法です。

在来工法とも呼ばれ、古くから採用されている工法です。

 

=メリット=

間取りの自由度が高く、開口部(大きな窓や柱のない広々とした間取り)

をとりやすのが特徴です。

また、将来リフォームする際の間取り変更がしやすいのもメリットです。

=デメリット=

建物を柱と梁、筋交で支えるため、接合部の施工が悪いと将来不具合が起こる可能性が…

完成度は大工の腕に左右されるかもしれません。

 

 

 

♦鉄骨軸組工法♦

木造軸組工法の素材を木材でなく、鉄骨で組み立てる工法です。

 

=メリット=

柱と梁の間を広く取れるため、広々とした空間を確保できます。

=デメリット=

鉄骨は熱を伝えやすいことから、外気の熱を室内に伝えるため、

木造に比べて断熱性が低いのがデメリットです。

 

 

 

♦2×4工法♦

2インチ×4インチに規格化した角材と板を組み合わせる工法です。

軸組工法は建物を線で支えるイメージですが、こちらは筋交部分が壁面になり、 

建物を面で支えるイメージです。

ちなみに、読み方は「ツーバイフォー」です。 

 

=メリット=

耐震性が高いのが特徴。

また、壁同士をつなぎ合わせるため気密性が高くなり、その結果断熱性能が高まります。

=デメリット= 

壁で建物を支えるため、開口部の大きさに制約があります。

 

 

 

♦RC(鉄筋コンクリート)工法♦

鉄骨の骨組みの周りにコンクリートを打って強度を高める工法です。

橋梁や高速道路などで使われます。

 

=メリット=

間取りの自由度が高く、耐震性・防火性・防音性が高いのが特徴です。

=デメリット= 

建築費が高く、建物が重いため地盤改良が必要な場合もあります。

 

 

 

♦プレハブ工法♦

壁や床などの部材を工場で生産し、現場で組み立てる工法です。

 

=メリット=

部材が規格化されているので、安定した品質の住宅が建てられます。

ボルトやナットを使いながら組み立てるので、作り手の経験の差がでにくいです。

=デメリット=

部材が規格化されているため、間取りの自由度が下がります。

 

 

 

♦ユニット工法♦

箱型のユニットを工場で生産し、現場で組み立てる工法です。

 

=メリット=

外壁や窓の取り付けも工場で行われるため、工期が短めです。

=デメリット=

クレーンで組み立てるため、クレーンが入れない場所では建設が難しいです。

 

   

工法によって長所・短所は様々ですね。

 

 

ちゃらん~♪問題です♪

Q.北辰工務店ではどの工法でお家を建てているでしょうか???

(ー_ー)

 

(ー_ー)

 

(ー_ー)

 

(@_@)!!!!!

 

 

 

正解は・・・・ 

木造軸組工法です!!!!

 

 

♪木造軸組みで建てたお家を見に行こう(ぽちっと)♪

 

 

 

あれ、ちょっと待てよ・・・

木造軸組工法って、 大工さんの腕によって差がでちゃうんじゃないの・・・・????

接合部の金物がしっかりしていないと不具合生じちゃうんじゃないの・・・・????

他の工法のように、骨組みとなる木材はちゃんと規格化されてるの・・・・????

 

 

(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわ(・_・;)ざわ(・_・;)ざわざわ

 

 

ご安心ください。

ポラスグループではお客様に安定した品質の住宅を提供できるよう、

さまざまな取り組みをしております!!!

 

 

『どんな取り組みをしているのかな?』 

気になる詳細は次週のブログにてお届けいたします。

 

♪気になることはお問い合わせフォームからお気軽にお問い合わせください♪

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2018年12月02日

屋根の形いろいろ~

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

12月になりました!

今年も残すところあと1か月ですね。

年末になると、「あれもこれもやっとかなきゃ!」と

毎年無駄にそわそわしてしまいます。笑 

 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★

 

さて、先週は『屋根の素材』についてお送りしました~。

(先週の内容はこちらから^^)

 

今週はいろいろな『屋根の形』をご紹介いたします♪♪♪♪

 

Check it Out!!!!!

 

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^

ちゃらん~♪ 問題です~♪

ここにいろいろな『屋根』があります↓↓

 

IMG_20181203_153230.jpg

↓↓↓それぞれの名前を当ててみてください。↓↓↓

[ 入り母屋、寄棟、切妻、片流れ、方形、陸屋根  ]

 

^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^  

いかがでしょうか(^ω^)?

 

 「分からないよー」て方、安心して下さい。

 

!!!!ヒントチャーンス!!!! 

 

それぞれの屋根の特徴をご紹介。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 

 

☆切り妻☆

H1_004%E2%97%8F.jpg

本を開いたような、山形のシンプルなデザインの屋根です。

防水面の弱点が少なく、施工性が良いのが特徴です。

(((豆知識))) 

『妻を切る…、なんだか物騒な名前…」

妻とは”端”の意味で、棟と直角にあたる部分を指します。

妻のところで屋根が切ったように終わるので”切妻”なのです(^ω^)

 

☆方形☆

ピラミッド型の屋根で、寄せ棟の一種です。 

屋根の頂上が”線”ではなく”点”なのが特徴です。

五重塔などの寺社建築に見られます。

 

☆片流れ☆

HK-005%E2%98%85.jpg

 シンプルでスタイリッシュな印象をあたえる屋根です。

2階屋根裏にスペースが確保しやすく、

敷地の狭い住宅に向いています。 

 

☆入母屋☆

上部に切妻、株に寄棟を組み合わせた形の屋根です。

日本特有の伝統的な屋根で、寺社建築に多く見られます。

瓦造りの屋根が多く、重厚感のあります。

 

☆寄せ棟☆

HK_004%E6%A5%B5%E5%B0%8F.jpg

四方から屋根を寄せて支えあっている形の屋根です。

四方が屋根のため丈夫で、強風に強い耐久性を持ちます。

和洋どちらにも合う形です。   

 

☆陸屋根☆

陸のような平らな形の屋根です。

屋上スペースを有効活用できます。

(残念ながら、木造住宅では陸屋根を用いることはできません(>_<)

 

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★ 

 

 

ここまで読んで下さった方は、もう答えはお分かりですね。

 

 

正解は・・・・・・・

 

IMG_20181203_153719.jpg

 
全問正解の方おめでとうございます☆ミ
屋根マスターの称号を与えます!!! 

 (入母屋屋根の絵が描けず、絵の上手な営業さんに描いてもらいました笑)

 

  

ちなみに、、、、

北辰工務店では主に

切り妻寄せ棟片流れを選ぶお客さまが多いです(^◇^)

  

 

 

お家づくりの際は、

屋根の形にこだわるのもおもしろいですね♪  

 

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2018年11月25日

「家」の絵を描いてみてください。

こんにちは。 

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

  

***************お知らせ*******************

12月1日~ 新しくセミナーを開催いたします!!!

『増税前に知っておきたいことセミナー』

2019年10月1日より、消費税10%UPが見込まれます。

消費税2%UPで家づくりの資金計画はどのようにかわるのでしょうか

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これから先の家族の将来を考えて、家づくりの資金計画を一緒に考えてみませんか?

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※セミナーは個別相談のためご予約が必要となります。 

 ************************************** 

 

Hk_009%E2%97%8F.jpg

 

 

さて、タイトルのとおりに家の絵を描いてみました。

(皆様もぜひ描いてみてください♪)

 

 

(^◇^)描き描き

 

  

 

(^◇^)描き描き

 

 

 

(^◇^)描き描き 

 

 

 

どん!\(◎o◎)/  

IMG_20181125_161333.jpg

 

 

 

描きました。

たいていの方はこのような絵を描いたのではないかと思います。

(いや、もっと立派な絵を描いたけど?て方すみません(・_・;)

 

まさしく、「家と言えば!」の模範的テンプレを描いてしまったのですが…笑

住宅メーカーに勤めるものとしてこれではいかん!ということで、

今回は家の顔とも言える『屋根』についてお送りいたします~♪

 

  

☆屋根の素材について☆

屋根材として主流なこの3つをご紹介。

①スレート屋根

②金属屋根

③瓦屋根

 

 

①スレート屋根

スレート屋根は「天然スレート」「化粧スレート」の2種類に分けられます。

天然スレートとは、その名の通り天然石を薄い板状に加工した屋根です。

耐久性が高く、天然石らしい高級感があります。

ヨーロッパでは 古くから使用されていますが、日本ではあまり見かけません。

天然石は希少価値が高いため、とても高価な建材です。

化粧スレートは、セメントと繊維素材を用いて薄く板状に加工した人工屋根です。

安価で比較的軽いのが特徴。カラーバリエーションが豊富でデザイン性も高く、施工しやすいのも特徴です。

化粧スレートは表面が塗装されているため、定期的なメンテナンスが必要です。 

 

②金属屋根 

金属屋根はアルミや銅、ステンレスなどの金属素材を屋根材にしたものです。

軽量で、加工しやすく、勾配が緩い屋根にも使うことが出来ます。

現在金属屋根と言えば、ガルバリウム銅板を指すことが多いです。

対候性・防水性が高く、メンテナンスの頻度が少なくてすむのが良いですが、

遮音性が低く雨音が響きやすいのと、夏場は暑くなりやすいのが難点です。 

 

③瓦屋根 

日本古来から伝わる屋根材です。粘土を焼成してつくられます。 

粘土などの天然素材を使っている点で安心感があります。

断熱性・遮音性に優れ、耐久性が高いのでメンテナンスの手間がかからないのが特徴です。

様々な形状があり、和風だけではなく洋風にも合います。

ですが、初期費用が高いのと重さがあるのでしっかりした構造設計が必要です。 

 

 

 

いきなり!!!突撃!!!四番勝負!!! 

3つの屋根材を戦わせてみました。笑  

 

 

《勝負その1》耐久性にすぐれているのは!?

WINNER 瓦屋根

瓦は、劣化で色が剥げることはなく、最も長持ちする屋根材でメンテナンスが少なくてすみます。

また、屋根材の下に敷く防水シートの張替は、50~60年に1度の程度で大丈夫と言われます。

 

 

《勝負その2》耐震性にすぐれているのは!?

WINNER 金属屋根(?)

金属屋根は3つの屋根材の中で最も軽い屋根材です。

屋根が軽いと、、、、

⇒建物の重量が軽くなり、地震の時建物にかかる力を小さく出来る

⇒建物の重心が軽くなり、地震の時建物の揺れ幅を小さく出来る

 

ですが、一概に「屋根が軽いからと耐震性にすぐれている」とは言い切れません。

家を建てるときは屋根の重さに耐えられるように、柱や壁を設計しています。

ですので、この勝負は「軽い」という点だけで金属屋根の不戦勝ということにしましょう。

 

 

《勝負その3》コストパフォーマンスにすぐれているのは!?

引き分け

初期費用でみるとスレート屋根や金属屋根は価格が安いのですが、

定期的なメンテナンスが必要ですので後々お金がかかります。

瓦屋根は初期費用は高いものの、頻繁なメンテナンスが不要ですのでその分お金がかかりません。

ですのでここは引き分けにします! 

 

 

《勝負その4》デザイン・カラーバリエーションが豊富なのは!? 

WINNER スレート屋根

デザイン・カラーバリエーションが豊富なことに加え、現在塗装の耐久性を高めた商品も開発されています。 加工しやすく施工が簡単なため普及率が高く、対応できる業者も多いです。困ったときに相談しやすいのがいいですね。

北辰工務店でもスレート屋根を選ぶお客様が多いです\(◎o◎)/

 

 

 

今週はここまで! 

 

次週『屋根の形』についてご紹介いたします~♪

 

 

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2018年11月19日

家づくりに関わる税金を学ぼう!!その②

こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます、早田です。 
 
 
 
先日数年ぶりにバスケットボールをしました。
地元の社会人サークルに体験参加したのですが、
そこには現役高校生もおりました。
彼女らとの6分間の1on 1。休憩をはさみながら3回ほど…
上がった息が止まらない…休憩が足りない…笑
なんとか必死にくらいついた自分を褒めてあげたい、そんな日でした。笑

   
さて、前回は入居までにかかる税金をご紹介しました。
 
 
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
今回は入居後にかかる税金をみてみましょう。
 
④不動産取得税
⑤固定資産税・都市計画税
⑥所得税・住民税
⑦贈与税
 
※新築住宅と新築住宅用地にたいしての軽減措置を記載しています。 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ 



 
④不動産取得税
土地や建物などの不動産を取得したときに課税される税。
税額は土地・建物の評価額に一定の税率をかけて計算します。

☆軽減ポイント☆
条件を満たせば税額が軽減されます!

【土地】
適用条件:
①2020年3月31日までに土地を取得し、3年(※1)以内に住宅を新築した時
②住宅を新築してから1年以内にその土地を取得したとき
※1やむをえない場合は4年
 
軽減措置:
下記のいずれかの高いほうの額が減額される
・45000円
・1㎡あたりの土地評価額×1/2×建物床面積の2倍(200㎡が限度)×3%

 
【建物】
適用条件:住宅の床面積が50㎡以上240㎡以下
軽減措置:評価額から1200万円(※2)控除
※2認定長期優良住宅は1300万円(2020年3月31日まで)

 
※埼玉県HP『住宅又は住宅用土地を取得したときの不動産取得税の軽減制度について』
2018年4月2日掲載 参照
 
 
 
⑤固定資産税・都市計画税
毎年1月1日時点で土地・建物を所有している人に課せられる税。
税額は土地・建物の評価額に一定の税率をかけて計算します。
 
 
☆軽減ポイント☆
敷地面積や床面積が一定の条件を満たせば軽減措置を受けられます。
固定資産税は建物分も新築当初は軽減措置を受けられます。
 
 
【土地】 
土地適用条件:1月1日時点で住宅家屋が建っている住宅用地
軽減措置:
敷地面積200㎡以下 (固定資産税)評価額が1/6に (都市計画税)評価額が1/3に
敷地面積200㎡超え (固定資産税)評価額が1/3に (都市計画税)評価額が2/3に

 
【建物】※固定資産税のみ
適用条件:住宅の床面積50㎡以上280㎡以下(2020年3月31日まで)
軽減措置:新築後3年間(※1)の税額を1/2に軽減(120㎡までの部分)
※1 3階建て以上の耐火・準耐火建築物は5年間軽減。認定長期優良住宅も5年間軽減。

※東京都主税局HP 参考
 
 
⑥所得税・住民税
住宅ローンが控除される!?!?
 
☆軽減ポイント☆
住宅ローンの年末残高の1%が所得税から最大10年間控除されます。
所得税から控除しきれない分は住民税からも一部控除が受けられます。
 
≪所得税≫
2021年12月31日までの入居で最大400万の控除が。
認定優良住宅、認定低炭素住宅は最大500万円の控除が。
(2021年12月31日まで)

 
≪住民税≫
所得税から控除しきれない額は翌年度分から控除する。
控除額は最高13万6500円
(2021年12月31日まで)

 
※国税庁平成30年4月1日現在『No.1213 住宅を新築又は新築住宅を取得した場合』参照
※総務省HP参照

  
 
⑦贈与税
親や祖父母(直系尊属)からの贈与により財産を取得した20歳以上の者が払う税。
お家を建てるとき親や祖父母から支援を受ける人もいると思います。
住宅資金の贈与では、非課税の特例が設けられています。

 
☆軽減ポイント☆
親や祖父母などから住宅取得資金の贈与は、贈与を受けた年の翌年3月15日までに
住居を取得し申告すると、次の額が非課税になります。
 
一般住宅 700万円
優良住宅 1200万円
(2020年3月31日までに契約した場合)

 ★注目★
一般住宅を建てた場合、
基礎控除額110万と合わせて最大810万円が非課税になります。

※特例を受けるための条件があるのでご注意
※東京税理士会HP参照

 
以上家づくりにかかる税金とその軽減措置でした。(・ω・`;) ふぅ
 
 
消費税10%引き上げや、
2020年東京オリンピックに向け、材料費・人件費の高騰が予測され、
家づくりにかかるお金は、これからどんどん上がっていくことが見込まれます。
 
減税措置を利用して、資金を軽くしてお家を建てましょう!(^o^)

家づくりの資金計画やその他疑問や不明なことなどございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。
 
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