坪単価って何？
こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます、早田です。
突然ですが、
”坪単価（つぼたんか）”という住宅用語を聞いたことがありますか？
坪単価とは、家を建てる時のおおよその目安として参考にされる数値です。
今回は坪単価についてお話します。
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□■ 家づくりにかかる費用は？
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家づくりにかかる費用は、
一般的に「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つの費用で構成されます。
建物本体（躯体）や設備などの「本体工事費用」が全体の7割。
冷房工事や外構工事などの「付帯工事費」が全体の約2割。
引っ越し代などの「諸費用」が約1割です。
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□■ 坪単価って何？
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坪単価とは、一坪（3.3㎡）当たりの建築費のことで、家の「本体価格（本体工事価格）」を「延床面積（坪）」で割った数字のことを指します。
ここで注意しなくてはならないのは、
坪単価には「付帯工事費」・「諸費用」の費用が含まれていないこと。つまり、坪単価は家づくりにかかる費用のすべてを表してはいないのです。
また、この坪単価は住宅業界で統一されたルールがなく、「坪単価の中にどこまで含まれるか」が各住宅メーカーで異なります。
お得にお家を建てるには”坪単価の中に何が含まれているか”をしっかりと把握することが大切です。なぜなら、自分の理想とする住まいを叶えてくれる設備・部材があらかじめ坪単価に含まれていれば、オプションで追加する必要がないからです。
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□■ 坪単価に含まれていない時は…？
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坪単価に含まれない設備・仕様はオプションとして追加することができ、またグレードも上げることができます。
ですが、オプション追加・グレードアップをすると、もちろんその分値段も上がります…。
まずは、家づくりにおいて”絶対に譲れない”条件をリストアップしましょう。
そして、譲れない条件が坪単価に含まれない時、オプション追加するとどれくらい価格が変わるかを事前に確認しておくことが大切です。
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□■ まとめ
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◇坪単価は建物の価格を知る目安となる
◇坪単価に付帯工事費・諸費用は含まれない
◇住宅メーカーごとに坪単価は違う
◇自分の理想とする設備・部材が坪単価に含まれているとお得
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