2018年04月23日

新人紹介第一弾!


はじめまして!
 
    

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この度 ”北辰工務店 越谷係” に配属となりました、
東 美優 (ひがし みゆう)と申します。
(よく あずまみゆ と間違えられます・・・。)
 
まだまだ未熟者ですが、新人らしく元気に頑張ってまいりますので、
宜しくお願い致します! 
 
 
 
以下、簡単に自己紹介させて頂きます。
 
私は東京都大田区の羽田空港の近くで生まれ育ちました。
埼玉の地名に疎いので、現在日々勉強中です(笑)
 
大学は早稲田大学で法学部に所属し、
ゼミでは国際法を専攻しておりました。
国際法の中でも主に戦時国際法を学び、
例えば現在のシリアのような状況下で守るべきルールや
責任の所在などを争う模擬裁判を英語で行っていました。
 
 
そんな私の趣味は映画観賞や旅行です。
特に映画鑑賞が好きで、多い時で月に3回は映画館に行きます。
また、卒業旅行でセブ島に行った際にジンベイザメと泳いだ経験から、
今はスキューバダイビングのライセンスを取りたいなと考えています!
 
 
  
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住宅に関わる知識はまだまだ乏しいですが、
お客様に「我が家が一番!」と誇りに思って頂けるような
住まいづくりのお手伝いを一日でも早く出来るよう、
精一杯努力してまいります!宜しくお願い致します!
 
 
お家づくりのご相談・お困りごと等ございましたら
お気軽に東までご連絡下さいませ♪
↓↓
21012higashi-jo@polus.co.jp 
 
 

 

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2018年04月16日

マイホームは消費税増税前に買うべき?

こんにちは!

営業の藤村です!

気温も上がりとても暖かい日々が続きますね!

汗っかきな私は半袖がちょうどいい季節になりました。

 

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先週、会社の先輩方とスノーボードに行ってきました!

まだまだ雪はたくさんあって楽しめました!

次の日は筋肉痛で動けませんでしたが・・・(笑) 

 

 

今回は消費税に関する内容をご紹介したいと思います!

ずばり、

『マイホームは消費税前に買うべき?住宅ローン控除やすまい給付金を比較しよう!』 

 

そもそも消費税の増税っていつからかご存じでしょうか?

 

2016年11月の税制改正により消費税が 

8%から10%への引き上げ時期が2019年10月に変更されました。

 

住宅購入はいつまでに購入すれば8%で購入できるんだろう?? 

 

そのようなお問い合わせを頂く事が多々あります。

大きく分けて2パターン考えられます。

 

①2019年10月より消費税が10%になるので、

2019年9月31日までに引渡しが完了する事。

 

②注文住宅の場合、6か月前の2019年3月31日までの請負契約をかわす事。

 

 

このパターン であれば消費税8%が適応されます。

 

注文住宅は請負契約から引渡しまで数か月かかる事が一般的ですので、

まだまだ期間があるから大丈夫!・・・と思っていたら

間に合わなかった...っという事がないようにしたいですよね(^^:)

 

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 ・10%に上がると数十万の負担増!?

例えば、建物の総額2500万円の場合

 消費税

8%

200万円 
 消費税

10% 

250万円 


なんと50万円も差額が!!

 

消費税増税はこのほかのマイホームの引っ越しや

家電・家具などにも影響がでてくるので、

これだけではありません。

金利も今後上がってくる可能性はありますので、

 

2500万円の住宅ローンを組んだ場合

①(例:2500万円 金利0.6% 借入期間35年の場合)

借入総金額 2770万円

 

金利が0.5%上がってしまった場合

②(2500万円 金利1.1% 借入期間35年の場合)

借入総金額 3013万円 

 差額で243万円!

 

総額で約300万円ほど負担額が変わってしまう可能性があるんですね・・・

その金額があれば車を購入したり、

家電設備をグレードアップしたり・・・

いろいろ使い道が増えますよね! 悲しい  

 

ちなみに 

①土地代は非課税

②中古マンション(個人から購入する場合)

この2点は非課税なので、消費税の増税よる影響はありません。 

 

 

・すまい給付金はどうなるんだろう・・・? 

 

 すまい給付金とは、

消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。

 

現状は収入510万円以下の人を対象に最大30万円の給付金がありましたが、

10%増税後には収入775万円以下の方が対象に変更されました。

 

給付額の上限も30万円から50万円にアップする予定です!

収入が高くなるほど給付額は下がりますが、上限が上がることは嬉しいですね!

 

・住宅ローン控除を利用する 

 

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

 

毎年末の住宅ローン残高又は

住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の

1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます !

住宅ローンの1%って非常に大きいですよね!

住宅ローン控除は増税後も基本的にいまと変わりません。

 

相続税の変更点などありますが・・・

それは またの機会にご案内したいと思います!

 

増税することによって負担額が大きくなるケースや

控除金額が増えたり お客様によって損・得する場合がありそうです。

 

『資金計画について一度聞いてみようかな?』

『建物予算ってどれくらいかかるんだろう?』 

 もちろんどのような建物ができるのか気にすると思いますが、

予算面を気にされる方も多くいらっしゃいます。

 

土地選びから建て替えのご相談会も開催していますので是非ご利用下さいませ♪

☆イベントについてくわしく☆

 

北辰工務店は様々なところに展示場があります!

どこのメーカーも大きすぎて参考にならない・・・

 

北辰工務店のてという声をよく聞きますが、

比較的リアルサイズで30坪~40坪前後の展示場でイメージが湧きやすいかと思います。

ぜひ一度ご覧くださいませ♪

☆北辰工務店の展示場を探してみる☆ 

 

気になったことや、HPに載っていないものも見てみたいものがある方は

北辰工務店 藤村までお電話くださいませ!! 

 

 北辰工務店 のホームページに実例がありますので、是非見に来てください  笑顔

 

 

★ショールーム来場予約特典!!★

 

KFCカード2000円分プレゼント♪

 

来場予約のフォームに「ブログを見たよ」とご記入下さい。

ご来場頂いた方にプレゼントさせて頂きます^^

来場予約はこちらから=  

070-3631-7648
 
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2018年04月09日

坪単価って何??建物価格が知りたい人向け決定版

こんばんは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

最近ヒノキ花粉に悩まされている北辰工務店の加藤です。

皆さんの鼻は元気ですか? 

 

さてさて今回のブログは、超真面目な話…、

【坪単価って何??】です!  

注文住宅を検討すると、いわゆるオーダーメイドの為

一邸一邸請け負う金額が異なります。

しかし、実際どれくらい金額がかかるのか目途をたてたいというご要望をよく頂きます。

そしてそう思うお客様のお気持ちもよ~~~く分かります。

そんなとき、『うちは坪単価○○くらいだよ。』『坪単価っていくらくらいですか?』 

そんな会話が生まれてきます。

 

坪単価についてざっくり内容を知っているようで何が含まれているかよくわからない…。

実はメーカーごとに中身や金額が異なるとっても尺度が難しいものなのです。 

 

以下!請負の建物金額が知りたい人向け の丸秘情報です↓↓

 

坪単価・・・一般的に本体価格のことをいいます。

内訳は以下のことが多いです。 

①標準設備(風呂、トイレ、キッチン、給湯器 等の設備費用)

②建物の建築部材(基礎・土台・柱・金物・屋根・外壁材)

③工事監理費用 

上記内容が含まれることが一般的です。

こうした単価はハウスメーカーによって定めれらた基準があるので、

お客様にざっくりと概算した金額をお伝えできる、いわば指標になります。 

ご希望の設備を入れたり、収納・棚を増やしたりすると

『セレクト費用』としてお客様ごとに 異なる見積もりになることが多いでしょう。


逆に実は坪単価に含まれない費用が以下の内容で要注意。 
①地盤改良工事費用
②宅地造成費用
③宅内水道工事費用
④建築現場安全対策費用(足場・ガードマン費用等)
⑤仮設電気・水道工事
⑥外構工事
⑦図面作成費、建築確認申請費等諸費用 
⑧既存建物の解体費用 
 
上記の①~⑧番はお客様のご所有の土地、購入する土地によって
金額が大きく変更になる可能性が高く、多くのメーカーでは坪単価に含めることができません。
諸費用の総額は400~1000万以上と、振れ幅が大きく簡単に概算することが基本的には難しいでしょう。
 
そのため、『坪単価はいくらぐらいですか?』という質問だけだと実は不十分なのです。
ご検討している土地条件を伝え『この土地なら総額いくらくらいになりますか?
土地がない場合は付帯費用は3~5割くらいと予測しておきましょう。 
 
 
北辰工務店では諸費用を含む概算をお伝えするために、
いくつかのケースに合わせた総予算を資料請求でお届けしています。
資金計画に不安がある。
総予算は分かったけど月々いくらくらいの支払いになるか知りたい。
 
そんな資金に対してのご不安がありましたら、
 
お気軽に資料請求をしてみてください♪
よろしくお願いします★
  

 
 
==フリーコール 0120-755-223で問い合わせる==
 
 
 
 
 
  

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2018年04月02日

お子様の成長を見据える!第二弾~土地探しのポイント①~

  
 
皆様こんにちは!
営業の柏渕です!! 
今日から新学期が始まりましたね! 
 
 
駅の至る所で
フレッシュすぎる新入社員の方が沢山、、
一年前を思い出して朝から色々思い返してしまいました。
本当に早かったです 驚く
 
まだまだ私自身未熟な部分はありますが、
初心を忘れずお客様のために頑張りたいと思います!!
 
 
そんな私は先日会社の同期と夜桜を見てきました。
 

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いやあ、、綺麗ですねえ、、 
夜のライトアップ、最高でした!(^^)!
 
 

さて、前回の私のブログでは
お子様の成長に合わせた建物のご紹介をしました。
 
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今回は土地から購入されるお客様必見の
お子様の成長を見据える!第二弾~土地探しのポイント①~
をお送りしますヽ(^o^)丿
 
 
土地からお考えのお客様のために
二回にわたりお送りいたします 笑顔  
 
 
 
さて、皆様は良い土地、にどんな想像をされますか??
・駅徒歩5分、スーパー・コンビニが近い
・南道路で間口が広い
・区画整理されていて周りの道路やお家がキレイ
などなど!
 

 
ご要望をあげるときりがない、というお客様も少なくありません。
 
 
ただ実際に土地を探してみても良い土地が見つからない!
という方も同時に少なくありません、、笑
 
 
 
そんな時に土地を選んでいく上での
初めのポイントをまず今回ご紹介します。
 
 
 
許容範囲を整理すべし◎
 
 
駅が近い、どの程度まで許されるかを
実際に歩いて(バスに乗って)検証をしてみるなど、
選別を上手にできるコツというのが、
生活のストレスにならない許容範囲の把握なのです。 
 
なにもよくわからないまま漠然と探していても
時間も体力も消耗します。
住みたい建物も想像しながら土地を見た方が
楽しさも増しますよ♪ 
  
 
探す際に「正直な予算」と「購入希望時期」を伝えるべし◎
 
 
なんとなく予算を低めにしてみたり、
時期を1年ほどぼかしてみたりしてしまう方が多いですが、
希望通りの土地にたどり着くには
正直に予算・時期を伝える事が一番の近道になるのです!
 
不動産の営業マンは当たり前のことですが、
その人に合った良い土地をおススメします。
例えば500万円予算よりも低く伝えてしまうだけで、
可能性のある土地が、数個~数十個選べないまま流れてしまいます。
 
ですので、予算より高く伝える必要は全くないですが、
予算の限界まで、そして土地の大きさの最小限までも
伝えておく必要があるのです!
 
 
 
販売価格に躍らされるべからず◎
 
 
 
土地を見ていくとまず目につくのが販売図面の金額だと思います。
総予算を考えていく中で
どこまで上限で土地に出せるかを考える方も多いですが、
販売図面やネットに出る金額で資金計画を組むのは
大変危険なんです!!
 
その理由がよく小さ~~く書いてある
「仲介手数料〇%」という文字。
売主から直接買う場合はかかりませんが、
仲介をする業者から購入する場合には
必ずかかります。
ぜひネットだけの情報に捉われず、
不動産業者に確認を取ることが大切になります。 
 
 
 
いかがでしたか?
意外と土地を探す際に見落としていたポイントが
あったのではないでしょうか?
 
 
理想と計画をうまく擦り合わせていくために
そして良い環境で理想のお家に建てるために
コツを上手く使いながら土地探しに活かしてみてはいかがでしょうか!
 
 
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次回はそんな工夫をしながら、
お子様に合わせた土地探しのポイント
細かくお伝えできればと思います(^O^) 
 
 
土地探しでお悩みでしたら
柏渕までご連絡くださいませ! 
070-2168-2925
0120-755-223



 

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2018年03月26日

木のぬくもりのあるお家のご紹介♪

いつもご愛読ありがとうございます。

北辰工務店の藤村です。

寒い季節が終わりとても暖かい日々が続いていますね。

 

 

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今年は桜も早く咲いて春が来ましたね(^^)

さっそく公園でピクニックしてきました♪

とても暖かくて気持ちよかったですよ~

 

 

 

今回は、北辰工務店の施工例をご紹介したいと思います。

 

みなさんは注文住宅をご計画されるとき、

 

こんなお家にしたいな、

ここだけはこだわりたい・・・

というご要望がたくさんあるかと思います。

 

素材にこだわったり、

インテリアを好きな物を使いたいというお客様も多くいらっしゃいます。

 

今回ご紹介する実例は素材をこだわり、無垢床を使う事で

木のぬくもりを非常に感じられるお家になっています。

 

 ・・・ 無垢床・・・と聞いたことはあるけど

『無垢材ってなに?』『無垢ってなにがいいんだろう?』

と思っているお客様もいるのではないでしょうか?

 

無垢を言葉を直訳すると『垢(あか)が無い』という意味になりますので、

そのままの材料ということになります。

 無垢材のメリットは

保温性や断熱性が高いことや 、

湿気の多い季節は余分な湿気を吸収して、

乾燥しがちな季節は排出して調湿作用があることが特徴です。 

素足で 歩くと素材感を感じる事ができ、柔らかい樹脂であれば弾力性もあり、

足腰への負担が少なくなりますよ(^^)

 

 

 

そんな無垢床を使用した実例がこちらです♪

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床と梁の色を合わせることで空間が一体的に見えますね。

 

 

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リビング横の畳スペースは床上がりタイプになっているので、

ベンチとしても利用でき、 上げた分だけ収納スペースにしてみたり・・・

などいろいろな使い方がありますね。

スタディーコーナーの横にある収納扉を開けてみると・・・・

 

 

 ガチャ・・・

 

 

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 隠れ部屋!?

これは施主様の遊び心でつくったそうです。

仕事で籠りたいときにはここを利用すれば集中できそうですね。  

 

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 ダイニングからの眺めです。

一般メーカーさんの天井の施工で2M40㎝ですが、

北辰工務店では2M70㎝の天井高になりますので、開放感が全然違います(^^)

さらに梁がでている部分を併せると、もっと広くなり、光もとても入る空間になるので、

明るく見えますね。 

 

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2階のお部屋は クロスの色を一面変えるだけで雰囲気がガラリと変わりますね。 

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 玄関収納の壁面に明りとりの窓があることで、光が入るようになっています。

帰ってきたときに明るい玄関っていいですよね♪

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お庭の植栽も鮮やかで素敵ですね

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重厚感のある外観はダークネイビーがアクセントとなり高級感が感じられますね。
 
 
 以上いかがでしたでしょうか?
 
お客様のご要望によって出来るお家は大きく変わります。
 
まずはどのようなお家にしたいんだろう・・・という方は  
北辰工務店 のホームページに様々な実例がありますので、是非見に来てください  笑顔
 
 
 気になったことや、HPに載っていないものも見てみたいものがある方は

北辰工務店 藤村までお電話くださいませ!! 

  

 

★ショールーム来場予約特典!!★

 

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来場予約のフォームに「ブログを見たよ」とご記入下さい。

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2018年03月19日

越谷ショールームリニューアル!第二弾詳細はこちらから

いつもご愛読ありがとうございます。

ここ2~3週間花粉が多くて鼻をズビズビさせている、

北辰工務店住まいアドバイザーの加藤です。

みなさま体調いかがですか?花粉症の人はお大事に、まだの方は お幸せに。。。

  

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先日の3/17誕生日でした!お客様から紅茶とお菓子を頂きました^^

おいしく頂いております~~!いくつになったかはヒミツです。笑

 

 

さてさて今回のブログ記事ですが 、

 

越谷ショールームリニューアル告知第二弾!水回り編です★ 

 

前回はLDKのリニューアルのご紹介をさせて頂きました。

 

越谷ショールーム リニューアル告知第一弾はこちらから。

 

今回は水回り特集としまして、トイレと洗面スペースをご紹介します。

 

洗面化粧台 Panasonic Cline W900※標準仕様

 

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↑実際の施工事例です。鏡面仕上げのブラックの壁面で高級感を演出。
 
白っぽくなりがちな洗面スペースも洗面化粧台の色でぐっと印象が締まります。
 
洗面スペースに洗濯物を中干ししたり、 脱衣コーナーを設けたりと、
 
広々1.5坪サイズの洗面スペースが最近増えています。

そんな広いスペースなんて取れないわ…。
 
安心してください。数々の狭小住宅施工の実績から生まれた、
 
オリジナル収納のランドリーBOX
 
洗濯機置き場の上にすっぽり収まるサイズで、
 
タオルや洗剤を収納できます。
 
またハンガーラックが付いているので、
 
タオルや衣類を下げることができます!! 
 
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 閉じると壁と一体化してスッキリです!!
 
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つづいてトイレコーナーです。
 
LIXILベーシア フチレス アクアセラミック仕様※標準仕様
 
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LIXIL初!汚物や水アカの付着を防止し、キレイが100年つづく新技術を開発!


“水のチカラで、ずっと輝く” 世界初の衛生陶器『アクアセラミック』

 

黒ずみや水垢がたまりやすく 掃除をマメにしないといけないことは、


わかっているのに トイレ掃除って屈んで作業をするので大変ですよね。

 

北辰工務店標準仕様のトイレでは、メーカー検証100年きれいが続く、

 

 新技術によりお手入れ知らず!お掃除の時間がとられません。

 

 
 
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手洗いも有・無が差額なしでお選び頂けます。
 
ボールが浅いので、手を洗いやすい構造になっています。
 
また、上から蛇口が付いているタイプなので、水垢が付きにくいです。 
 
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フチなしトイレなので、ほこりや汚れがたまり辛い設計です。
 
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↑こちらは北辰工務店オリジナル収納の『ラクリーン キャビ』
 
トイレ本体の後ろに収納ボックスを施工します。
 
なんとこの収納トイレットペーパーの12ロールがそのまま収納できます!
 
今のお住まいで12ロールをそのままトイレ内においていませんか?
 
すっぽり仕舞えるラクリーン キャビの採用数は90%以上!
 
お客様にとっても選ばれている大人気商品です。 
 
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こちらは上部収納のプディ。サニタリー用品やお子様のおむつなど
 
見せたくないものをたくさん仕舞える収納です。
 
トイレだけでなく、書斎やリビング、子供部屋の収納になど、
  
場所を問わず採用頂いています。 
 
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北辰工務店のお手洗いはもちろんシャワートイレ・温水便座が標準仕様。
 
そうした付いていて当たり前だと思っている設備も、
 
メーカーさんによってはオプションの場合もございます。
 
ぜひ確認してみましょう! 

 

いかがでしたか?

 

気になる設備や標準仕様が確認できるショールームになりました。

 

ぜひ お気軽に遊びに来てください♪

 

 

また、ほかの設備がどんなのもが入っているか知りたい!という方は

 

お気軽に資料請求をお願いします♫

 

=資料請求してみる=

 

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ご来場頂いた方にプレゼントさせて頂きます^^

 

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2018年03月12日

お子様の成長を見据える!~キッズルームの工夫実例~

皆様こんにちは!
北辰工務店営業の柏渕です(^O^)
 
私の苦手な寒波は先週で過ぎ去り、、
やっと大好きな春の陽気に変わりつつあり、ワクワクしています!
 
 
 
さて新生活も近づいてくるこの季節。

注文住宅をお考えのお客様の中には、
お子様のご入学や進学に合わせて 
4月の年度初めに住み始めたいという方が多くいらっしゃいます。 
 
 
そんなご家族の皆様に向けて、、
『お子様の成長を見据える!~キッズルームの工夫実例~』
をお送りいたします 笑顔  
 
 

▽ロフト・階段下の活用▽
 
・子供達のおもちゃの収納に困っている
・自分で中々片づけをしてくれない...  等にお悩みの方!
 
 
 
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将来的に増えてくるお子様のアルバムや洋服、
ひなまつりなどの一年に数回も使わない物の収納に便利なだけでなく
お子様のちょっとした秘密基地のような空間になるので
ゲーム感覚で片付けができる仕組みを作ったりするのも楽しいですよね♪ 
スペースとしての無駄も省けるので、収納にお困りの方にピッタリです! 

 
 
▽間仕切りを見据えた子供部屋▽
 
・今後一人子供が増える予定だけど今部屋を作るのは不安...
・一人一つの部屋なんてもったいない!      等にお悩みの方!
 
 

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間仕切り壁を想定したこの間取りはお客様で実際によくご提案をしています。

分譲住宅でもよく見かけるということもあり、

今お客様の間で話題になっている実例の一つでもあります! 

 

 

▽お子様一人一人に合わせた自分だけの部屋▽ 

 

お子様の性別や趣味好みに合わせて、

壁紙や部屋の広さ、インテリアを変える楽しさも工夫のひとつ! 

 

 

壁紙を色違いにして 

お家全体の統一感を出したり... 

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お子様の性別や好みに合わせた壁紙で全く別の子供部屋に。

部屋それぞれに個性が出るので、お子様の成長がより楽しみに感じるのでは? 

   

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▽リビングキッチンの目が届く範囲に▽

 

・リビングで主に生活してほしい

・一人一人の部屋は狭くて構わない...  等のご要望がある方!

 

 

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対面キッチンから見えるカウンターなら

勉強している姿を見ながら家事ができるという利点と、

朝食など全員が揃わない時間の食事が

大きいテーブルに回り込むなどの時間も省けて

忙しい朝の時間短縮にもつながります!! 

 

 

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カウンターの活用方法はそれ以外でも

ランドセルなどの学校で日常的に使うものを収納すれば

忘れ物防止になりますよね!

 

 

===================

 

さて、今回の間取り工夫講座はいかがでしたか?

私たち北辰工務店では【自由設計】にこだわりをもっているブランドです。

沢山の実例があるのはもちろん

お客様のリアルなお悩みを解決するプロ集団が集結しております!

 

・新生活を迎えてこんな不安が出てきた...

・みんなどのような悩みを持っているの? 

 

生の声を聴きたいという方は 

ぜひ私たち北辰工務店にお問合せ下さいませ(^O^)/

北辰工務店 担当:柏渕 (070-2168-2925)

プロフィールはこちら

フリーコールはコチラ♪  0120-755-223

 

 

 

今回ご紹介したオリジナル実例集をプレゼント!!

 

下のボタンをクリックして、

ご要望欄に「ブログを見た」とご記入ください。 

皆様のお問合せを心よりお待ちしております ウィンク

 

=資料請求してみる=

=展示場にいってみる=

 

 

 

 


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2018年03月05日

『粋』な実邸をご紹介します♪

みなさんこんにちは!

北辰工務店の藤村です。

だんだん暖かい日が続きお散歩日和の日が続いていますね。

 

今まで花粉症ではなかったのですが、

最近鼻がムズムズしてきて花粉症デビューしそうな今日この頃です・・・

ツラすぎますね・・・

 

さて今回!北辰工務店の商品である『粋』の実例をご紹介したいと思います!

 

昔の日本家屋を思わせる、屋根の存在感を際立たせることで、存在感が際立つ外観です。

 

こだわりは、軒の出。

 

伝統的な日本家屋の軒の出が深いのには、理由があります。

 

日の高い夏の太陽を遮るため。

 

日の低い冬の太陽を取り入れるため。

 

また、軒の出が深いことで、雨だれが外壁につきづらくなります。

 

軒の出を一般的な住宅より、深くすることで


存在感 × 機能性 の両立を 『粋』 が叶えます。

 

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木質感を出すことで、居心地の良い、落ち着きのある空間を演出しました。

 

そんな実例をご紹介いたします♪

  

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  太陽の光がリビングに入り明るい空間になっています。

テレビを壁付けにしているので テレビ周りがスッキリ見えますね!

 

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天井にある間接照明が重厚感をより一層高めます。

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 一般のメーカーさんでは、天井の高さは2M40㎝ですが、

北辰工務店では、天井の高さ2M70㎝ と30㎝も高いんです!

その分開放感が生まれるので、広々とした空間に感じます。

 

HK_060%E6%A5%B5%E5%B0%8F.jpg

リビング横には子供の遊び場用の畳コーナーがあります。

 

急な来客があった際には宿泊スペースにも利用できますね。

  

将来2つの部屋に分けらるようなお部屋です。

 

HK_065%E6%A5%B5%E5%B0%8F.jpg
 
鉄骨階段ですが、木質感のある色合いを出すことで、無機質かつ木の持つ温かみさを感じます。
 
階段スペースもパソコンカウンターとして、有効活用しています。 
 
  
 
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小さなお子様が大きくなったときに分けられるようなお部屋にしています。
 
5年後・10年後くらいまでは部屋を広く使いたいとお考えのお客様には良いですね♪
 
 
 
 
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寝室に隣接している書斎スペースです。
 
寝る前にパソコンを使用したり、本を読んだり・・・
 
そんな空間が欲しくなりますね。
 
カウンターテーブルも銘木を使用することでより良い空間に。 
 
 
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玄関前のスペースです。
右側のタイルを左の収納に鏡面にすることで高級感を演出しています。
 
一部だけでも色合いが変わると内観もガラリと変わりますね! 
 
 
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機能性とデザインを両立させた実例のご紹介でしたが
いかがでしたでしょうか?
 
実際にどんな材料を使っているんだろう?
 
どんな設備があるんだろう?
 
ちょっとでもご興味頂けましたら
 
ショールームのご案内をしていますので、コチラをご覧くださいませ♪
 
北辰工務店 のホームページには
様々な実例がありますので、是非見に来てください  笑顔
 

 
 

ご不明な点ありましたら、

北辰工務店 藤村までお電話くださいませ!!

 

 

★ショールーム来場予約特典!!★

 

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来場予約のフォームに「ブログを見たよ」とご記入下さい。

 

 

ご来場頂いた方にプレゼントさせて頂きます^^

来場予約はこちらから=  

070-3631-7648
 
20530fujimura@polus.co.jp  
 
 
 
 
 
 

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2018年03月01日

越谷ショールームリニューアル!第一弾詳細はこちらから

いつもご愛読ありがとうございます。

 

北辰工務店住まいアドバイザーの加藤です。

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この季節といったら、そう!いちご狩り

 今年も行ってきましたよε=┌(;・∀・)┘

 スカイベリーという品種のいちごをたくさん食べました♫

 そんな春も近づく今日この頃・・・。

  

北辰工務店ではなんと!ショールームがリニューアルしました!!!

  

わーい!o(^o^)oやっと!やった!!長かった・・・!!!笑

さてさて、今回のリニューアルで大きく変わったのは、  

「粋」特別仕様の標準設備がまるごと見れちゃうということ。

 

粋特別仕様をみてみる= 

 

ショールームってゴージャズなキッチンや標準じゃないトイレなどが

展示されていることが多いですよね。

 

「標準仕様の商品が見たい!」「ポラスオリジナル収納家具に触れたい!」

 

たくさんのご要望を頂きました。

 

つまりショールームに来ると、

 

標準仕様の商品が一度に見れてしまう!」

 

まさに体感型のショールームにリニューアルしました。 

 

 

まずはリビングルームから!

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フロア材は朝日ウッドテックの『ライブナチュラルプラス』 

 

無垢材のようなリアルな質感を厚みのある挽き板で再現。 

 

重厚感のある無垢の質感で、ひび割れやすり傷が付きづらい塗装を施し、

 

お手入れらくらくのワックスフリーで床暖房対応の優れもの。

 

展示カラーはブラックチェリーです。

 

キッチンはEIDAI(永大産業)のラフィーナ。

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建具のメーカーから始まったEIDAIのキッチンコンセプトは、

 

「家具のようなキッチン」。豊富な扉カラーとステンレス加工にこだわった天板で

 

奥様こだわりのキッチンに。

 

付属品にはスリーレイヤーシンクを採用。洗い場の上で調理や水切りが出来る

 

専用のアタッチが標準でついてきますよ!

 

壁面にLIXILのエコカラット!

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エコカラットは微細な孔を持つ原料をタイル状に焼いて、

 

インテリアで使用できるようにしたものです。

 

この微細な1ナノメートル(1mmの百万分の1)の孔に空気中の湿気が 

 

入ったり出たりすることで、湿気を吸収したり放出したりして湿度を変化させる

 

働きをしています。

 

導入することで窓の結露がなくなった!という効果も出ています。

 

見た目の良さだけでなく機能も充実しています。 

 

また、ご紹介した設備は「粋」特別仕様の標準設備になります。

 

さて今回の記事ではいくつかショールームのリニューアル後のご紹介をさせて頂きました。

 

まだまだリニューアル後の内装についてご紹介したいことだありますが...。

 

次週に続けてたいと思います★

 

次週は「ショールーム改装スペシャル~水回り編~」お楽しみに!! 

 

ほかの設備がどんなのもが入っているか知りたい!待ちきれない!という方は

 

お気軽に資料請求をお願いします♫

 

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2018年02月19日

二世帯住宅の工夫を教えます!







皆様こんにちは!


営業の柏渕です(^O^)/






寒い日が続きますが、、皆様いかがお過ごしですか?


私は平昌オリンピックの盛り上がりで寒さも吹き飛んでいます!






大学時代にやっていたラクロスと似ているため、


アイスホッケーが私は特に見入ってしまいました!!






何事も努力している人はかっこいいですねえ


私も見習わなければと、反省する今日この頃です
悲しい










さて今回は 


『二世帯住宅の工夫を教えます!~北辰工務店の実例特集~』


をお送りいたします。






皆様、北辰工務店のHPはご覧になったことがありますでしょうか?



















こちらをクリックすると、たくさんの実例集をご紹介しております。


ペットと暮らす間取りや、平屋の実例などがございますが、、


中でも近年お客様からたくさんのお問合せを頂いている


「二世帯住宅」のお家をピックアップしようと思います!










ん?二世帯住宅ってそもそもどんなものがあるの?






と思った方も多いのではないでしょうか。






そんな方に簡単にご説明しますと、、










二世帯住宅には三つの間取りの種類があります。






①完全同居型






家族を構成する人たちそれぞれに必要な大きさの寝室を設けて、


それ以外(リビング・バストイレ・キッチン等)をすべて共有する。


世帯間の生活時間にズレが無い場合には、


交流も増えて大家族の賑やかさを楽しむことができる。






②部分共用型






玄関やバストイレなどの設備は一部共用するが


世帯ごとそれぞれが生活できるスペースを分ける。


適度にプライベートも守れて、生活に窮屈がない程度の距離感も保てる。






③完全分離型






全く別の世帯として、同じ敷地で暮らす間取り。


暮らしの全てが完全に分かれているため、


必要のあるとき以外は干渉しあわない という生活が実現できる。










大まかにはこの三つの種類がございます。


特に今後どのような生活をしていくのか


をご家族でお話しされるのが二世帯を考えていく一番のポイントになります。














  


HK_021.jpg



 



 



完全分離型ですと、玄関も二つになっています。



門扉も分けることで突然の来客や郵便にも不便なく対応できます。



 



HK_146.jpg



 



HK_162.jpg



 



部分共用型でも、それぞれの世帯にリビングを設けることで



親世帯の好みもご要望として取り入れることができます。



 



 



IMG_0952.jpg



 



玄関に吹き抜けがあると、お孫さんの顔を見たり



親世帯の様子を伺える有効的なコミュニケーションツールにもなります。



 



二世帯住宅をご計画となると、



親世帯と一緒に住むのは気を遣いそう、、



好みが合わなくて不安、、



などのお悩みもよく耳にします。



ぜひそんな方々はご自分に合った二世帯パターンを



当てはめて間取りの参考にしてみて下さい!



 



北辰工務店では、自由設計の間取りをご提案していくブランドです。



今の生活でお困りのことや、今後のお家の理想像など



なんでも私どもにご相談ください!(^^)!



フリーコールはこちら



→0120-755-223



mail:20820kashiwabuchi-zh@polus.co.jp



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