こんにちは！

営業の藤村です！

気温も上がりとても暖かい日々が続きますね！

汗っかきな私は半袖がちょうどいい季節になりました。

先週、会社の先輩方とスノーボードに行ってきました！

まだまだ雪はたくさんあって楽しめました！

次の日は筋肉痛で動けませんでしたが・・・（笑） 

今回は消費税に関する内容をご紹介したいと思います！

ずばり、

『マイホームは消費税前に買うべき？住宅ローン控除やすまい給付金を比較しよう！』 

そもそも消費税の増税っていつからかご存じでしょうか？

2016年11月の税制改正により消費税が 

8％から10％への引き上げ時期が2019年10月に変更されました。

住宅購入はいつまでに購入すれば8％で購入できるんだろう？？ 

そのようなお問い合わせを頂く事が多々あります。

大きく分けて2パターン考えられます。

①2019年10月より消費税が10％になるので、

2019年9月31日までに引渡しが完了する事。

②注文住宅の場合、6か月前の2019年3月31日までの請負契約をかわす事。

このパターン であれば消費税8％が適応されます。

注文住宅は請負契約から引渡しまで数か月かかる事が一般的ですので、

まだまだ期間があるから大丈夫！・・・と思っていたら

間に合わなかった...っという事がないようにしたいですよね（＾＾：）

 ・10％に上がると数十万の負担増！？

例えば、建物の総額2500万円の場合

なんと50万円も差額が！！

消費税増税はこのほかのマイホームの引っ越しや

家電・家具などにも影響がでてくるので、

これだけではありません。

金利も今後上がってくる可能性はありますので、

2500万円の住宅ローンを組んだ場合

①（例：2500万円　金利0.6%　借入期間35年の場合）

借入総金額　2770万円

金利が0.5％上がってしまった場合

②（2500万円　金利1.1%　借入期間35年の場合）

借入総金額　3013万円 

 差額で243万円！

総額で約300万円ほど負担額が変わってしまう可能性があるんですね・・・

その金額があれば車を購入したり、

家電設備をグレードアップしたり・・・

いろいろ使い道が増えますよね！  

ちなみに 

①土地代は非課税

②中古マンション（個人から購入する場合）

この２点は非課税なので、消費税の増税よる影響はありません。 

・すまい給付金はどうなるんだろう・・・？ 

 すまい給付金とは、

消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。

現状は収入510万円以下の人を対象に最大30万円の給付金がありましたが、

10％増税後には収入775万円以下の方が対象に変更されました。

給付額の上限も30万円から50万円にアップする予定です！

収入が高くなるほど給付額は下がりますが、上限が上がることは嬉しいですね！

・住宅ローン控除を利用する 

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

毎年末の住宅ローン残高又は

住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の

1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます ！

住宅ローンの１％って非常に大きいですよね！

住宅ローン控除は増税後も基本的にいまと変わりません。

相続税の変更点などありますが・・・

それは またの機会にご案内したいと思います！

増税することによって負担額が大きくなるケースや

控除金額が増えたり お客様によって損・得する場合がありそうです。

『資金計画について一度聞いてみようかな？』

『建物予算ってどれくらいかかるんだろう？』 

 もちろんどのような建物ができるのか気にすると思いますが、

予算面を気にされる方も多くいらっしゃいます。

土地選びから建て替えのご相談会も開催していますので是非ご利用下さいませ♪

☆イベントについてくわしく☆

北辰工務店は様々なところに展示場があります！

どこのメーカーも大きすぎて参考にならない・・・

北辰工務店のてという声をよく聞きますが、

比較的リアルサイズで30坪～40坪前後の展示場でイメージが湧きやすいかと思います。

ぜひ一度ご覧くださいませ♪

☆北辰工務店の展示場を探してみる☆ 

北辰工務店　藤村までお電話くださいませ！！ 

 北辰工務店 のホームページに実例がありますので、是非見に来てください 

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来場予約のフォームに「ブログを見たよ」とご記入下さい。

ご来場頂いた方にプレゼントさせて頂きます^^

＝来場予約はこちらから＝  

こんばんは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

最近ヒノキ花粉に悩まされている北辰工務店の加藤です。

皆さんの鼻は元気ですか？ 

さてさて今回のブログは、超真面目な話…、

【坪単価って何？？】です！  

注文住宅を検討すると、いわゆるオーダーメイドの為

一邸一邸請け負う金額が異なります。

しかし、実際どれくらい金額がかかるのか目途をたてたいというご要望をよく頂きます。

そしてそう思うお客様のお気持ちもよ～～～く分かります。

そんなとき、『うちは坪単価○○くらいだよ。』『坪単価っていくらくらいですか？』 

そんな会話が生まれてきます。

坪単価についてざっくり内容を知っているようで何が含まれているかよくわからない…。

実はメーカーごとに中身や金額が異なるとっても尺度が難しいものなのです。 

以下！請負の建物金額が知りたい人向け の丸秘情報です↓↓

坪単価・・・一般的に本体価格のことをいいます。

内訳は以下のことが多いです。 

①標準設備（風呂、トイレ、キッチン、給湯器　等の設備費用）

②建物の建築部材（基礎・土台・柱・金物・屋根・外壁材）

③工事監理費用 

上記内容が含まれることが一般的です。

こうした単価はハウスメーカーによって定めれらた基準があるので、

お客様にざっくりと概算した金額をお伝えできる、いわば指標になります。 

ご希望の設備を入れたり、収納・棚を増やしたりすると

『セレクト費用』としてお客様ごとに 異なる見積もりになることが多いでしょう。

いつもご愛読ありがとうございます。

北辰工務店の藤村です。

寒い季節が終わりとても暖かい日々が続いていますね。

今年は桜も早く咲いて春が来ましたね(^^)

さっそく公園でピクニックしてきました♪

とても暖かくて気持ちよかったですよ～

今回は、北辰工務店の施工例をご紹介したいと思います。

みなさんは注文住宅をご計画されるとき、

こんなお家にしたいな、

ここだけはこだわりたい・・・

というご要望がたくさんあるかと思います。

素材にこだわったり、

インテリアを好きな物を使いたいというお客様も多くいらっしゃいます。

今回ご紹介する実例は素材をこだわり、無垢床を使う事で

木のぬくもりを非常に感じられるお家になっています。

 ・・・ 無垢床・・・と聞いたことはあるけど

『無垢材ってなに？』『無垢ってなにがいいんだろう？』

と思っているお客様もいるのではないでしょうか？

無垢を言葉を直訳すると『垢（あか）が無い』という意味になりますので、

そのままの材料ということになります。

 無垢材のメリットは

保温性や断熱性が高いことや 、

湿気の多い季節は余分な湿気を吸収して、

乾燥しがちな季節は排出して調湿作用があることが特徴です。 

素足で 歩くと素材感を感じる事ができ、柔らかい樹脂であれば弾力性もあり、

足腰への負担が少なくなりますよ(^^)

そんな無垢床を使用した実例がこちらです♪

床と梁の色を合わせることで空間が一体的に見えますね。

ベンチとしても利用でき、 上げた分だけ収納スペースにしてみたり・・・

などいろいろな使い方がありますね。

スタディーコーナーの横にある収納扉を開けてみると・・・・

 

 

 ガチャ・・・

 

 

 

 

 

 隠れ部屋！？

これは施主様の遊び心でつくったそうです。

仕事で籠りたいときにはここを利用すれば集中できそうですね。  

 

 ダイニングからの眺めです。

一般メーカーさんの天井の施工で2M40㎝ですが、

北辰工務店では2M70㎝の天井高になりますので、開放感が全然違います(^^)

さらに梁がでている部分を併せると、もっと広くなり、光もとても入る空間になるので、

明るく見えますね。 

 

 

 

 

２階のお部屋は　クロスの色を一面変えるだけで雰囲気がガラリと変わりますね。 

 

 

 玄関収納の壁面に明りとりの窓があることで、光が入るようになっています。

帰ってきたときに明るい玄関っていいですよね♪

北辰工務店 のホームページに様々な実例がありますので、是非見に来てください 

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いつもご愛読ありがとうございます。

ここ２～３週間花粉が多くて鼻をズビズビさせている、

北辰工務店住まいアドバイザーの加藤です。

みなさま体調いかがですか？花粉症の人はお大事に、まだの方は お幸せに。。。

先日の3/17誕生日でした！お客様から紅茶とお菓子を頂きました＾＾

おいしく頂いております～～！いくつになったかはヒミツです。笑

さてさて今回のブログ記事ですが 、

越谷ショールームリニューアル告知第二弾！水回り編です★ 

前回はＬＤＫのリニューアルのご紹介をさせて頂きました。

越谷ショールーム リニューアル告知第一弾はこちらから。

今回は水回り特集としまして、トイレと洗面スペースをご紹介します。

洗面化粧台　Panasonic　Cline　W900※標準仕様

LIXIL初！汚物や水アカの付着を防止し、キレイが１００年つづく新技術を開発！

“水のチカラで、ずっと輝く” 世界初の衛生陶器『アクアセラミック』

黒ずみや水垢がたまりやすく 掃除をマメにしないといけないことは、

わかっているのに トイレ掃除って屈んで作業をするので大変ですよね。

北辰工務店標準仕様のトイレでは、メーカー検証100年きれいが続く、

 新技術によりお手入れ知らず！お掃除の時間がとられません。

いかがでしたか？

気になる設備や標準仕様が確認できるショールームになりました。

ぜひ お気軽に遊びに来てください♪

また、ほかの設備がどんなのもが入っているか知りたい！という方は

お気軽に資料請求をお願いします♫

＝資料請求してみる＝

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をお送りいたします  

間仕切り壁を想定したこの間取りはお客様で実際によくご提案をしています。

分譲住宅でもよく見かけるということもあり、

今お客様の間で話題になっている実例の一つでもあります！ 

▽お子様一人一人に合わせた自分だけの部屋▽ 

お子様の性別や趣味好みに合わせて、

壁紙や部屋の広さ、インテリアを変える楽しさも工夫のひとつ！ 

壁紙を色違いにして 

お家全体の統一感を出したり... 

お子様の性別や好みに合わせた壁紙で全く別の子供部屋に。

部屋それぞれに個性が出るので、お子様の成長がより楽しみに感じるのでは？ 

▽リビングキッチンの目が届く範囲に▽

・リビングで主に生活してほしい

・一人一人の部屋は狭くて構わない...　　等のご要望がある方！

対面キッチンから見えるカウンターなら

勉強している姿を見ながら家事ができるという利点と、

朝食など全員が揃わない時間の食事が

大きいテーブルに回り込むなどの時間も省けて

忙しい朝の時間短縮にもつながります！！ 

カウンターの活用方法はそれ以外でも

ランドセルなどの学校で日常的に使うものを収納すれば

忘れ物防止になりますよね！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

さて、今回の間取り工夫講座はいかがでしたか？

私たち北辰工務店では【自由設計】にこだわりをもっているブランドです。

沢山の実例があるのはもちろん

お客様のリアルなお悩みを解決するプロ集団が集結しております！

・新生活を迎えてこんな不安が出てきた...

・みんなどのような悩みを持っているの？ 

生の声を聴きたいという方は 

ぜひ私たち北辰工務店にお問合せ下さいませ(^O^)／

北辰工務店　担当：柏渕　（070-2168-2925）

プロフィールはこちら

フリーコールはコチラ♪　　0120-755-223

今回ご紹介したオリジナル実例集をプレゼント！！

下のボタンをクリックして、

ご要望欄に「ブログを見た」とご記入ください。 

皆様のお問合せを心よりお待ちしております

＝資料請求してみる＝

＝展示場にいってみる＝

みなさんこんにちは！

北辰工務店の藤村です。

だんだん暖かい日が続きお散歩日和の日が続いていますね。

今まで花粉症ではなかったのですが、

最近鼻がムズムズしてきて花粉症デビューしそうな今日この頃です・・・

ツラすぎますね・・・

さて今回！北辰工務店の商品である『粋』の実例をご紹介したいと思います！

昔の日本家屋を思わせる、屋根の存在感を際立たせることで、存在感が際立つ外観です。

こだわりは、軒の出。

伝統的な日本家屋の軒の出が深いのには、理由があります。

日の高い夏の太陽を遮るため。

日の低い冬の太陽を取り入れるため。

また、軒の出が深いことで、雨だれが外壁につきづらくなります。

軒の出を一般的な住宅より、深くすることで

存在感　×　機能性　の両立を　『粋』　が叶えます。

木質感を出すことで、居心地の良い、落ち着きのある空間を演出しました。

そんな実例をご紹介いたします♪

  太陽の光がリビングに入り明るい空間になっています。

テレビを壁付けにしているので テレビ周りがスッキリ見えますね！

天井にある間接照明が重厚感をより一層高めます。

 一般のメーカーさんでは、天井の高さは2Ｍ40㎝ですが、

北辰工務店では、天井の高さ2Ｍ70㎝ と30㎝も高いんです！

その分開放感が生まれるので、広々とした空間に感じます。

リビング横には子供の遊び場用の畳コーナーがあります。

急な来客があった際には宿泊スペースにも利用できますね。

将来２つの部屋に分けらるようなお部屋です。

様々な実例がありますので、是非見に来てください 

ご不明な点ありましたら、

北辰工務店　藤村までお電話くださいませ！！

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いつもご愛読ありがとうございます。

北辰工務店住まいアドバイザーの加藤です。

この季節といったら、そう！いちご狩り！

 今年も行ってきましたよε=┌(；・∀・)┘

 スカイベリーという品種のいちごをたくさん食べました♫

 そんな春も近づく今日この頃･･･。

北辰工務店ではなんと！ショールームがリニューアルしました！！！

わーい！o(^o^)oやっと！やった！！長かった･･･！！！笑

さてさて、今回のリニューアルで大きく変わったのは、  

「粋」特別仕様の標準設備がまるごと見れちゃうということ。

＝粋特別仕様をみてみる＝ 

ショールームってゴージャズなキッチンや標準じゃないトイレなどが

展示されていることが多いですよね。

「標準仕様の商品が見たい！」「ポラスオリジナル収納家具に触れたい！」

たくさんのご要望を頂きました。

つまりショールームに来ると、

「標準仕様の商品が一度に見れてしまう！｣

まさに体感型のショールームにリニューアルしました。 

まずはリビングルームから！

フロア材は朝日ウッドテックの『ライブナチュラルプラス』 

無垢材のようなリアルな質感を厚みのある挽き板で再現。 

重厚感のある無垢の質感で、ひび割れやすり傷が付きづらい塗装を施し、

お手入れらくらくのワックスフリーで床暖房対応の優れもの。

展示カラーはブラックチェリーです。

キッチンはEIDAI（永大産業）のラフィーナ。

建具のメーカーから始まったEIDAIのキッチンコンセプトは、

「家具のようなキッチン」。豊富な扉カラーとステンレス加工にこだわった天板で

奥様こだわりのキッチンに。

付属品にはスリーレイヤーシンクを採用。洗い場の上で調理や水切りが出来る

専用のアタッチが標準でついてきますよ！

壁面にLIXILのエコカラット！

エコカラットは微細な孔を持つ原料をタイル状に焼いて、

インテリアで使用できるようにしたものです。

この微細な１ナノメートル（1mmの百万分の１）の孔に空気中の湿気が 

入ったり出たりすることで、湿気を吸収したり放出したりして湿度を変化させる

働きをしています。

導入することで窓の結露がなくなった！という効果も出ています。

見た目の良さだけでなく機能も充実しています。 

また、ご紹介した設備は「粋」特別仕様の標準設備になります。

さて今回の記事ではいくつかショールームのリニューアル後のご紹介をさせて頂きました。

まだまだリニューアル後の内装についてご紹介したいことだありますが...。

次週に続けてたいと思います★

次週は「ショールーム改装スペシャル～水回り編～」お楽しみに！！ 

ほかの設備がどんなのもが入っているか知りたい！待ちきれない！という方は

お気軽に資料請求をお願いします♫

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私も見習わなければと、反省する今日この頃です

完全分離型ですと、玄関も二つになっています。

門扉も分けることで突然の来客や郵便にも不便なく対応できます。

部分共用型でも、それぞれの世帯にリビングを設けることで

親世帯の好みもご要望として取り入れることができます。

玄関に吹き抜けがあると、お孫さんの顔を見たり

親世帯の様子を伺える有効的なコミュニケーションツールにもなります。

二世帯住宅をご計画となると、

親世帯と一緒に住むのは気を遣いそう、、

好みが合わなくて不安、、

などのお悩みもよく耳にします。

ぜひそんな方々はご自分に合った二世帯パターンを

当てはめて間取りの参考にしてみて下さい！

北辰工務店では、自由設計の間取りをご提案していくブランドです。

今の生活でお困りのことや、今後のお家の理想像など

なんでも私どもにご相談ください!(^^)!

フリーコールはこちら

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