北辰ブログ

いつもご愛読ありがとうございます。

北辰工務店の藤村です。

寒暖差が激しく体調管理は難しい日々が続きますが、

皆様お変わりなくお過ごしでしょうか。

先月ですが、東京都立川にて、

巨大フードイベントの「まんパク」に行って参りました！

どのようなグルメがあるのか...探検してきました♪

肉の匂いに誘われ、入園さっそく購入しました。笑

美味しそうな食べ物しかないので選ぶのに一苦労でした☺ 

準備が甘かったです（笑）

皆様も是非来年行ってみてください  

さて今回！「収納が多いお家にしたい！」

というお客様向けに 実例をもとに収納スペースのご紹介をしたいと思います！

お住まい計画中のお客様から、

「部屋ににウォークインクローゼットが欲しい！」

というお話をよく耳にします。

・・・そもそも普通の収納と「ウォークインクローゼット」の違いってなんでしょうか？

ウォークインクローゼットとは、その名の通り、

人が歩いて入れる一つの部屋のような収納スペースの事を指します。

ですので、通常のクローゼットより広く収納するスペースを確保できることができます。

こちらがウォークインクローゼットです。

ウォークインクローゼットのメリットはたくさんあります！

①洋服以外の大きな物でも収納できる

②一か所にまとめて収納ができる

③着替えるスペースを設けることができる

④見た目もスッキリする いいポイントがたくさんありますね♪

逆にデメリットも考えてみました。

①一か所に集められるので散らかしやすいかも？

急に来客が・・・！？

という時に荷物を全て入れる空間があるとそのままにしちゃう事も・・・

私はそのままにしちゃうタイプなので気づいたら

収納スペースが大変なことに・・・ というような事にならないように気を付けます

②人が通るスペースが無駄になる場合も・・・ 人が通るスペースには物が置けないので、

限られた面積の中で計画する際は、

場合によって通常のクローゼットの方が有効活用できるかもしれませんね。

 次にご紹介するの空間は「土間収納」です！

玄関って朝出かける時も夜帰ってくるときも必ず通る空

間なので、 広く取りたいんですよね～（個人的な感想ですみません）

車から荷物を下ろした際に、一時的に置いておく空間があればとても便利ですよ！

ゴルフをされる方はよく玄関にゴルフバックが置いていて奥様に怒られる...

という事があるそうです。 私の実家がそうでした。（笑）

花粉症の人であればコートをかけれる空間を設置すれば

お部屋に行くまでに脱げば軽減する事もできるので、とても重要ポイントにもなります♪

アウトドア派なお客様は土間を大きく利用しBBQセットや

車のタイヤなどが収納できるような空間にする方もいますよ！

私はスノーボードの板が何枚もあるので、

玄関でかけられるような収納が憧れです。 （写真）

ライフスタイルに合わせて収納方法など考えていくと、

とても生活がしやすいお家に変化していきます！

リビング収納に関しましては次回、お伝えしたいと思います。

少しでもご興味頂けましたら 

無料パンフレットをご自宅にご郵送させて頂きますので、 

お気軽にお問合せ下さいませ。

北辰工務店　藤村までお電話くださいませ！！  

ありがとうございました♪

担当　藤村 

しっかりヘルメットを被り、みんな真剣です！

現場の施主でもある社員も出席し、

質問コーナーでは沢山営業や設計から質問が飛び交っておりました。

こだわりで特に社員が気になっていたのはコチラ↓↓

施主の奥様がピアノの先生ということもあり、

防音室を設けているんです！ 

壁に貼られているのが防音シートで、外に音が漏れにくい仕様にするだけで

憧れの防音室も叶えることができちゃいます(^○^)

もう一つのこだわりはコチラ↓↓

勾配天井を利用し、リビングスペースの天井高を高く、

そして勾配屋根の部分にロフトを設けているんです！

こちらのお家は二階にリビングがある間取りのため、

屋根の形状を生かし、天井の高いリビングが実現しております。

二階リビングの施工事例はコチラ！

実際にお客様に間取りをご提案する際に、

どういったメリットがあるか・構造躯体はどういう仕組みになるか

などを一つでも多くお伝えするために、

私たち北辰工務店では営業も日々勉強を積み重ねているのです！ 

難しいことも正直ありますが、私も頑張って日々勉強中です(^_^;)

皆様もご要望を営業にお伝えする際は、

たくさん質問をしてみてください！

北辰工務店の営業は、様々な知識を持っているかも、、

お電話でもご質問お待ちしております！

070-2168-2925営業：柏渕  

いつもブログをご覧頂きありがとうございます。

住まいアドバイザーの加藤です。

先日中古戸建物件に引越しまして…、

ＤＩＹで手直ししている今日この頃です。

↑天井の塗り替えを行いました＾0＾

今回引越しを機にどんなお家の内観にしたいか考えていました。

近年の流行では【無印良品】や【unico】など、

優しい雰囲気の中、武骨（インダストリアル）なテイストを取り入れる

新しいナチュラルテイストが人気になっており、

そうしたテイストは単体だとシンプルで無個性になりがちです。

そんな時代背景を受けお部屋の雰囲気を優しく、

豊かにする為に近年【グリーン】を取り入れるご家庭が増えています。

こちらをご覧ください。

ホワイトのクロスで木質感ある内装は、どこかシンプルです。

こちらの画像はグリーンをいくつか室内に吊るしたり、置いたりして

お部屋の雰囲気を明るくしています。

★グリーンの効果★ 

グリーンが部屋にあると、部屋が生き生きとした雰囲気になり、心がほっと安らぎます。

インテリアとして大きな役割を果たすと同時に、新芽を出したり、

枝がぐんぐん伸びたり、季節によって表情を変えたり…、

小さな発見が、日々の暮らしを豊かにしてくれます。

グリーンは生きもの。時期によって違った顔を見せてくれます。 

折角新築をしたならば内部までこだわりたい！お客様をお呼びしたい！ 

おすすめのグリーンと育て方をご紹介します。

★日当たりがよいＬＤＫ向け★

直射日光を遮ったレースのカーテン越しのような「明るい日陰」に適した観葉植物を紹介します。

シュガーバイン

乾燥 ：普通

耐陰性 ：普通

耐寒性 ：ある（0℃以上）

小さな手のひらのように5枚の葉っぱを広げたとても愛らしい姿の

シュガーバインは、その育てやすさから、

とても人気のある室内向け観葉植物です。

ガジュマル

乾燥 ：普通

耐陰性 ：ある

耐寒性 ：5℃以上

幸福をもたらす精霊が宿っているといわれるガジュマル。

寒さや日陰にも耐え、どんな環境でもなじみやすいため、

室内で育てやすい品種です。

ユッカ

乾燥： 強い

耐陰性： ある

耐寒性 ：0℃以上

成長・発展の樹で性質も丈夫なユッカ・エレファンティペス。

その力強さから「青年の樹」と呼ばれています。

乾燥と寒さに非常に強く、日陰にも耐えるので、

窓から離れた室内でも丈夫に育ちます。場所を選ばないため初心者にもおすすめです。 

★水をあげるのが面倒…、枯らしたくない人向け★ 

多肉植物

葉っぱの形や色はさまざまで何千種類もの品種があり、

紅葉が楽しめるタイプや花が咲くものなどもあります。

室内環境でも育てやすく、お気に入りの容器に植えられたりとインテリア性も抜群！

いくつか代表的な品種を紹介します。

・エケベリア

まるでお花のような形が美しい多肉植物です。

また種類が豊富で多肉植物の中でも愛好家が多いです。

・ハオルシア

 プリプリの葉と透明感あふれる姿はとにかく美しい多肉植物。

多肉ブームの火付け役となった存在で、愛好家がとても多いです。

・  セネキオ

グリーンネックレス。

緑のぷっくりとした粒状の葉が真珠のネックレスのように連なります。

垂れ下がるように成長するのでハンギングにしたり、

寄せ植えに使われることもあります。

みなさんもグリーンの世界に興味が出てきましたか？

北辰工務店の新築実例でも

上手にグリーンを取り入れていらっしゃるお客様の実例写真も数多くございます。

新築した時の完成のイメージの参考にしたい。

無料パンフレットをご自宅にご郵送させて頂きますので、

お気軽にお問合せ下さいませ。ご覧頂きありがとうございました♪

担当：加藤 

はじめまして！ 

この度”北辰工務店武蔵工房”に配属となりました、

本田　竜一（ほんだ　りゅういち）と申します。 

まだまだ分からないことも多いですが、一つ一つ丁寧に、

頑張ってまいりますので宜しくお願い致します！ 

まず、簡単に自己紹介をさせていただきます。 

出身は東京都三鷹市で、ずっと東京で過ごしてきました。 

埼玉県については分からないことも多いので、ただいま勉強中です！

出身大学は日本大学理工学部建築学科で、

常に模型を作っていたり、パソコンと向き合い図面を書いていました。

また、アパレルでアルバイトをしていたので、

服を選んだり、人と話すことが大好きです！ 

趣味は、体を動かすことや、洞窟や温泉を巡ることです。

車で様々な洞窟を巡り、自然の偉大さを感じた後に温泉に入り、

疲れた体を癒すのが至福の時間です！ 

おとなしそうに見えると周りからはよく言われますが、

意外とアクティブに過ごしています！ 

まだまだ資格の勉強や知識の習得など、

覚えなければいけないことがたくさんありますが、

お客様の要望を120％叶えられるような一人前の設計士になれるよう

一層努力してまいりますので、宜しくお願い致します！！

こんにちは！

営業の藤村です！

気温も上がりとても暖かい日々が続きますね！

汗っかきな私は半袖がちょうどいい季節になりました。

先週、会社の先輩方とスノーボードに行ってきました！

まだまだ雪はたくさんあって楽しめました！

次の日は筋肉痛で動けませんでしたが・・・（笑） 

今回は消費税に関する内容をご紹介したいと思います！

ずばり、

『マイホームは消費税前に買うべき？住宅ローン控除やすまい給付金を比較しよう！』 

そもそも消費税の増税っていつからかご存じでしょうか？

2016年11月の税制改正により消費税が 

8％から10％への引き上げ時期が2019年10月に変更されました。

住宅購入はいつまでに購入すれば8％で購入できるんだろう？？ 

そのようなお問い合わせを頂く事が多々あります。

大きく分けて2パターン考えられます。

①2019年10月より消費税が10％になるので、

2019年9月31日までに引渡しが完了する事。

②注文住宅の場合、6か月前の2019年3月31日までの請負契約をかわす事。

このパターン であれば消費税8％が適応されます。

注文住宅は請負契約から引渡しまで数か月かかる事が一般的ですので、

まだまだ期間があるから大丈夫！・・・と思っていたら

間に合わなかった...っという事がないようにしたいですよね（＾＾：）

 ・10％に上がると数十万の負担増！？

例えば、建物の総額2500万円の場合

なんと50万円も差額が！！

消費税増税はこのほかのマイホームの引っ越しや

家電・家具などにも影響がでてくるので、

これだけではありません。

金利も今後上がってくる可能性はありますので、

2500万円の住宅ローンを組んだ場合

①（例：2500万円　金利0.6%　借入期間35年の場合）

借入総金額　2770万円

金利が0.5％上がってしまった場合

②（2500万円　金利1.1%　借入期間35年の場合）

借入総金額　3013万円 

 差額で243万円！

総額で約300万円ほど負担額が変わってしまう可能性があるんですね・・・

その金額があれば車を購入したり、

家電設備をグレードアップしたり・・・

いろいろ使い道が増えますよね！  

ちなみに 

①土地代は非課税

②中古マンション（個人から購入する場合）

この２点は非課税なので、消費税の増税よる影響はありません。 

・すまい給付金はどうなるんだろう・・・？ 

 すまい給付金とは、

消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。

現状は収入510万円以下の人を対象に最大30万円の給付金がありましたが、

10％増税後には収入775万円以下の方が対象に変更されました。

給付額の上限も30万円から50万円にアップする予定です！

収入が高くなるほど給付額は下がりますが、上限が上がることは嬉しいですね！

・住宅ローン控除を利用する 

住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、

取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

毎年末の住宅ローン残高又は

住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の

1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます ！

住宅ローンの１％って非常に大きいですよね！

住宅ローン控除は増税後も基本的にいまと変わりません。

相続税の変更点などありますが・・・

それは またの機会にご案内したいと思います！

増税することによって負担額が大きくなるケースや

控除金額が増えたり お客様によって損・得する場合がありそうです。

『資金計画について一度聞いてみようかな？』

『建物予算ってどれくらいかかるんだろう？』 

 もちろんどのような建物ができるのか気にすると思いますが、

予算面を気にされる方も多くいらっしゃいます。

土地選びから建て替えのご相談会も開催していますので是非ご利用下さいませ♪

☆イベントについてくわしく☆

北辰工務店は様々なところに展示場があります！

どこのメーカーも大きすぎて参考にならない・・・

北辰工務店のてという声をよく聞きますが、

比較的リアルサイズで30坪～40坪前後の展示場でイメージが湧きやすいかと思います。

ぜひ一度ご覧くださいませ♪

☆北辰工務店の展示場を探してみる☆ 

北辰工務店　藤村までお電話くださいませ！！ 

 北辰工務店 のホームページに実例がありますので、是非見に来てください 

★ショールーム来場予約特典！！★

KFCカード2000円分プレゼント♪

来場予約のフォームに「ブログを見たよ」とご記入下さい。

ご来場頂いた方にプレゼントさせて頂きます^^

＝来場予約はこちらから＝  

こんばんは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

最近ヒノキ花粉に悩まされている北辰工務店の加藤です。

皆さんの鼻は元気ですか？ 

さてさて今回のブログは、超真面目な話…、

【坪単価って何？？】です！  

注文住宅を検討すると、いわゆるオーダーメイドの為

一邸一邸請け負う金額が異なります。

しかし、実際どれくらい金額がかかるのか目途をたてたいというご要望をよく頂きます。

そしてそう思うお客様のお気持ちもよ～～～く分かります。

そんなとき、『うちは坪単価○○くらいだよ。』『坪単価っていくらくらいですか？』 

そんな会話が生まれてきます。

坪単価についてざっくり内容を知っているようで何が含まれているかよくわからない…。

実はメーカーごとに中身や金額が異なるとっても尺度が難しいものなのです。 

以下！請負の建物金額が知りたい人向け の丸秘情報です↓↓

坪単価・・・一般的に本体価格のことをいいます。

内訳は以下のことが多いです。 

①標準設備（風呂、トイレ、キッチン、給湯器　等の設備費用）

②建物の建築部材（基礎・土台・柱・金物・屋根・外壁材）

③工事監理費用 

上記内容が含まれることが一般的です。

こうした単価はハウスメーカーによって定めれらた基準があるので、

お客様にざっくりと概算した金額をお伝えできる、いわば指標になります。 

ご希望の設備を入れたり、収納・棚を増やしたりすると

『セレクト費用』としてお客様ごとに 異なる見積もりになることが多いでしょう。

いつもご愛読ありがとうございます。

北辰工務店の藤村です。

寒い季節が終わりとても暖かい日々が続いていますね。

今年は桜も早く咲いて春が来ましたね(^^)

さっそく公園でピクニックしてきました♪

とても暖かくて気持ちよかったですよ～

今回は、北辰工務店の施工例をご紹介したいと思います。

みなさんは注文住宅をご計画されるとき、

こんなお家にしたいな、

ここだけはこだわりたい・・・

というご要望がたくさんあるかと思います。

素材にこだわったり、

インテリアを好きな物を使いたいというお客様も多くいらっしゃいます。

今回ご紹介する実例は素材をこだわり、無垢床を使う事で

木のぬくもりを非常に感じられるお家になっています。

 ・・・ 無垢床・・・と聞いたことはあるけど

『無垢材ってなに？』『無垢ってなにがいいんだろう？』

と思っているお客様もいるのではないでしょうか？

無垢を言葉を直訳すると『垢（あか）が無い』という意味になりますので、

そのままの材料ということになります。

 無垢材のメリットは

保温性や断熱性が高いことや 、

湿気の多い季節は余分な湿気を吸収して、

乾燥しがちな季節は排出して調湿作用があることが特徴です。 

素足で 歩くと素材感を感じる事ができ、柔らかい樹脂であれば弾力性もあり、

足腰への負担が少なくなりますよ(^^)

そんな無垢床を使用した実例がこちらです♪

床と梁の色を合わせることで空間が一体的に見えますね。

ベンチとしても利用でき、 上げた分だけ収納スペースにしてみたり・・・

などいろいろな使い方がありますね。

スタディーコーナーの横にある収納扉を開けてみると・・・・

 

 

 ガチャ・・・

 

 

 

 

 

 隠れ部屋！？

これは施主様の遊び心でつくったそうです。

仕事で籠りたいときにはここを利用すれば集中できそうですね。  

 

 ダイニングからの眺めです。

一般メーカーさんの天井の施工で2M40㎝ですが、

北辰工務店では2M70㎝の天井高になりますので、開放感が全然違います(^^)

さらに梁がでている部分を併せると、もっと広くなり、光もとても入る空間になるので、

明るく見えますね。 

 

 

 

 

２階のお部屋は　クロスの色を一面変えるだけで雰囲気がガラリと変わりますね。 

 

 

 玄関収納の壁面に明りとりの窓があることで、光が入るようになっています。

帰ってきたときに明るい玄関っていいですよね♪

北辰工務店 のホームページに様々な実例がありますので、是非見に来てください 

北辰工務店　藤村までお電話くださいませ！！ 

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