2019年04月15日

新人紹介第一弾!

はじめまして!

 

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この度、北辰工務店 響匠(ひびきのたくみ)に配属となりました 

朝生 海斗 (あそう かいと)と申します。

 

配属発表の際、”響匠匠援1係”だと伝えられ、漢字をどう読むかもわからず

何をする部署なのかもすぐには理解できなかったできませんでした。

 

しかし、信頼できる同期と優しい先輩方が一緒なので、新人らしく

何事にもフレッシュに取り組み、切磋琢磨していきたいと思います。

 

 

それでは簡単に自己紹介をします。 

 

千葉県成田市出身で小学2年生からサッカーを始めました。

そこからは高校までサッカー漬けの毎日でした。(笑)

中学時に関東大会に出場し、高校時にはドイツ遠征にも行きました。

 

その後、法政大学 経済学部に進学し、ゼミではスポーツ経済学を学んでいました。

そこでは、主に東京オリンピックの経済効果や大学スポーツのビジネス化について 

研究し、論文プレゼン大会で優勝しました。また、マレーシアに短期留学もしました。

 

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ポラスのことは浦和レッズのユニフォームから知りました。

そこから興味を持って就職活動をしていき今に至っています。 

 

お客様に、ここで家を建ててよかった。朝生さんが担当でよかった。 

と少しでも思ってもらえるように日々勉強し、頑張ります!

これからどうぞ宜しくお願い致します。 


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2019年04月08日

花粉。

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

むずむず…

むずむず…

むずっ!?!?

むずむず… 

この時期多くの日本人が悩まされるあの問題…

 

◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎ 

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そう、花粉です。 

朝起きると、鼻が詰まって口の中がぱさぱさになり、

鼻の噛みすぎで皮膚がぱさぱさになってしまう、

ティッシュを片時も手放せない、いや手放させてくれない、花粉です。

 

外出中はまあしょうがないとして、←

家の中では花粉に悩まされず、快適に過ごしたい!

ということで、

今回は花粉に負けない間取りをご紹介します~。 

 


Ⅰ. 玄関からの侵入をブロック!!!

朝晩は冷え込み、何かと肌寒いこの季節。

羽織は欠かせないですよね。

外出中一日身にまとっていたコートには、

目には見えない花粉がびっしりついています(◎o◎)!!!

花粉を家に持ち込みたくないものです。

土間収納コートクロークが玄関にあれば、

みんなが集まるリビングや快適に過ごしたい寝室に

花粉を持ち込まずにすみます。

 

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 《たっぷりスペースの玄関収納です。》

 

 

Ⅱ. 体についた花粉は即グッバイ!!!

花粉は洋服だけでなく、肌にもたくさん付着します(◎o◎)!!!

意外にも、春の肌荒れの原因の一つには

花粉の付着があるそうです…

知り合いのエステティシャンから家に帰ったらすぐ顔を洗え!と言われたので、

家に帰ったら顔を洗うようにしています。

ですが、家に帰って、コートを脱いで、荷物を置いて、一息…(・・ )ふぅ

顔を洗うことを忘れてしまいます。笑 

玄関入ってすぐに洗面台があると、

手洗い・うがいも忘れずにできて、風邪予防にもなりますね。

 

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《タイルを施したスタイリッシュな洗面台です》  

 

◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎◎ 

 北辰工務店のお家はこちらから。

 デザインや間取りを見てみよう! 

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Ⅲ. 室内干しで気分もカラッと!!!

洗濯物は太陽光でカラッと乾かしたい。

でも、外気に触れると花粉の付着が気になる…

悩ましいものです。

そんな時はサンルーム万能スペースを設けてはいかがでしょうか。

2階の日当たりのいい位置に、大きな開口の窓を配置すれば、

室内でも十分な太陽光を取り込めます◎

 

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 《大開口の窓で日当たり抜群です》

 

 

Ⅳ. ポチッと簡単。夜も安心!!! 

夜。風呂も入ったし、歯も磨いたし、あとは寝るだけ!

さあ、寝よう・・・・・

あ、雨戸を閉めるのを忘れている・・・・

花粉のこの季節、窓を開けるのも億劫になります。

「朝、雨戸を開けて、夜、雨戸を閉める。」

この作業だけで2回も窓を開け閉めすることに。

雨戸を手動から電動に変えるだけで、

花粉に触れる心配もなく、ボタンを押すだけで、

作業もらくーになります。

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(画像:LIXILホームページより)

 

 

Ⅴ. でもやっぱり文明の利器には頼りたい… 

土間収納、コートクローク、

洗面台の位置、サンルーム、万能スペース、電動シャッター。

いろいろ工夫はしてみたけれども、

でもやっぱり最後は家電・機能グッズに頼りたくなります。

空気清浄器や花粉キャッチカーテンなど、

花粉対策グッズはたくさん出回っています。 

間取りの工夫と合わせて、

家電・機能グッズも組み合わせて使うのがGOODです◎

 

以上、花粉に負けない間取りつくりでした。

 

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かくいう私は、花粉症気味ですが、

まったく対策しておらず、気合でやり過ごそうとしています笑

  

 

  


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2019年04月01日

『ぽら酢』がもらえる!?

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、 早田です。

 

 

新元号発表されましたね。

『令和』 

万葉集に由来するらしいです。

学生時代に授業でかじった程度の認識しかない万葉集・・・・。

これを機にちゃんと読んでみようかな。(いやたぶん読まないだろう笑

 

 

新しい元号に、新しい時代の始まり、

わくわくしますね!!!

 

 

北辰工務店からも、

わくわくする情報をお届けします\(◎o◎)/

↓ ..)ちら

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プレゼントいたします。

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可愛いデザイン!私も欲しいです!!

 

 

 

さ!ら!に!

 

 

 

今ならポラスオリジナルポン酢

『ぽら酢』もプレゼントいたします!!!

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阿波徳島のすだちポン酢です。

気温が上がってくるこの時期に、

さっとかけてさっぱりと召し上がってください(^ω^)もぐもぐ

 

 

来場予約はこちらからどうぞ  

 

陽気も温かくなり、  外出するのが楽しくなってきました。

ぜひ、ご家族皆様でお近くの展示場に遊びにいらしてください。

北辰工務店一同、心よりお待ちしております。

 

北辰工務店の展示場を見てみよう

 

 
 

 


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2019年03月25日

窓について③

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

更新が遅れてしまい、すみません(_ _)

 

 

先日、OPENしたばかりのムーミンバレーパークに行ってまいりました!!!!

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ムーミン屋敷です。

スナフキンとムーミンがよく落ち合うこの橋で、

インスタ映えを狙う写真を撮りたかったのですが、

インスタ映えする身なりではなかったので諦めました。笑 

 

   

▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽  

ではでは、

窓についてのお話も今日で最後です。

最後に暮らしに合わせた窓の選び方を見てみましょう。

 

《新都心展示場》を例にご紹介します。 

こちらが新都心展示場の間取りです。

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⑥つのポイントCHECK IT OUT!!!

(これからお見せする写真がわかりにくいですが、

あらかじめご了承いただければと思います......)   

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《ポイント①》 

家族やお客様を出迎える玄関。

玄関を入り、正面左側にFIX窓があります。

開閉機能がなくスッキリした印象のなので、

玄関のテイストを邪魔しません。 

電球の明かりには演出できない、

自然な陽光ならではの暖かさでお出迎えです。

 

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《ポイント②》 

家族が集まる居間には引違い窓を。

大きな開口部が確保できるので、

たくさんの陽が降り注ぎます。

そのままウッドデッキに出て日向ぼっこも気持ちよさそうですね。

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大きな開口部です。 (窓までが遠い!笑)
 

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 光のじゅうたんや~

 

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 夏場裸足で出歩いて、足の裏あつってなるパターンや~

 

 

《ポイント③》

隣家が近くても窓は欲しい。

隣家との距離が近く、風通りを望めなくても、

縦すべり窓なら、開いた窓が風を捕まえてくれます。

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《ポイント④》

調理のにおいがこもりがちなキッチン。

炒め料理や煮込み料理で温まった空気は上部に溜まります。

たてに開口を取った窓なら、上部に溜まった空気も心配なく、

換気してくれますね。

また、対面にある勝手口を開ければ、

空気の流れを期待できます。

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(窓を探せ!笑) 

 

《ポイント⑤》

洗面所はとてーもプライベートな空間。

外部からの視線を気にしたくないけど、換気はしたい。

そんな時には高所横すべり窓はいかがでしょうか。

視界を遮りながら換気ができますよ。

 

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(窓を探せ!その②)

 

  。゜○ちょっと小話。゜○

元ホストで実業家のローランドさんは、

『ウォーリーを探せ!』という命令口調が気に入らないから、

絶対に探さないそうです。

私はウォーリーを探せは好きです。

ちなみにミッケもすきです。 

。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○  

 

 以上《新都心展示場》を例にお送りしました。  

▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽  

  

実際に新都心展示場見てみたいな、

という方はぜひ来場予約を!!!! 

 

*******************  

3月31日までにWEBから来場予約いただいた方には、

KFCカード2000円分プレゼントいたします♪♪

来場予約はこちらからどうぞ。 

*******************  

 

春が来ました! 

冬眠していたムーミン谷の仲間たちも、

春の訪れとともに活動をはじめます。

みなさんもお家づくりの活動をはじめませんか? 

 

まずは資料請求からどうぞ♬  


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2019年03月03日

窓について②

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

連日の雨ですね。    

イギリス人は傘をささないといいますが、

お土産でもらった傘の柄は「THE LONDON」な柄でした。

自分たちは使わないが、観光客に向けて…てことですかね。

雨の日は無駄に感慨深くなります。笑 

 

 

▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲

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家事楽導線の新都心展示場です。

WEBからの来場予約で2000円分ギフト券プレゼント!!!

ご来場おまちしております(^^) 

お申し込みはこちらからどうぞ 

▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲  

 

さて先週に引き続き、窓についてです(^ω^)ノ

窓にはいろんな形がありましたね。

内観・外観のデザインを左右する形も大事ですが、

今週は窓の材質や構造を知って、

お家に合った窓選びを考えてみましょう。

 

窓の選び方①

材質や構造から選ぶ。 

 

窓、窓、窓、とさんざん言ってきましたが、 

そもそも窓って何からできているのでしょうか…?

 

 

答え:枠(サッシ)+ガラスの組み合わせです。

(そんなの知ってるよ!という声が画面越しに聞こえてきそうです笑)

 

 

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by 早田

 

では早速、  

サッシ、ガラスそれぞれの材質・構造を見てみましょう♪♪♪

 

♦窓サッシの材質♦

サッシの材質は、「アルミ」「樹脂」「木製」など。

アルミと樹脂を融合した「ハイブリッド型」もあります。

ここでは主流な「アルミ」「樹脂」「ハイブリッド型」をご紹介します。 

  

『アルミ

対候性や防火性に優れている素材です。

軽量なので、開け閉めがスムーズにできます。

熱を伝えやすいので、断熱性にはやや劣り、

結露がつきやすいのも難点です。 

 

『樹脂』

熱伝導率の低く断熱性に優れた素材です。

アルミに比べ、熱伝導率わずか1/1000!

寒冷地でよく使われます。

アルミに比べて強度が弱く、厚みのある構造になってしまうのが難点。  

 

『ハイブリッド型』 

アルミと樹脂の良いところを融合。 

室内側のサッシに樹脂を用いて、断熱性・防露性を確保。

室外側にアルミを用いて、強度・耐久性を確保するなど、

それぞれの特徴を生かし性能をあげています。 

 

 。゜○ちょっと小話。゜○

この季節、朝起きると、

窓にたくさんの結露が…

私はカーテンに結露が付くのがいやなので、

窓とカーテンの間にスーツケースを置いて

結露が付かないようにしています。   

 。゜○ 。゜○ 。゜○ 。゜○ 

 

♦窓ガラスの構造・性能♦

サッシに組み込まれるガラスには、

単板ガラス複層ガラスLow-Eガラスなどの機能ガラス等様々な種類があります。

 

単板ガラスはガラスを1枚だけサッシにはめこんだものです。

一般的につかわれる『透明ガラス』や、 

表明に凸凹加工を施し不透明にして、視界を遮る機能をもつ『型ガラス』

また防犯面を考えた『防犯合わせガラス』などあります。 

『型ガラス』は他人から見られたくない洗面所やトイレに使用されることが多いです。

『防犯合わせガラス』は2枚のガラスの間に特殊な膜を挟み込んだ構造で、

ハンマーなどでガラスを叩いても、ヒビが入り割れますが、

破片は飛び散らず、穴は開きません。

 

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画像:LIXILホームページより

  

複層ガラスはその名の通り、

ガラスが重なり層になっています。 

ガラスを2枚、3枚と重ねることで、

窓ガラスの間に密封された空気層が室内の温かい空気を逃がさず、

断熱効果が高まります。

室内側のガラス面を冷えにくくするため、結露も抑制します。 

さらに特殊金属膜をガラス面に施した『Low-E複層ガラス』

断熱性をさらに高めたいときに使われます。

(ちなみにLow-EのEはEmissivityの略で放射率という意味だそうです(@_@)  

 

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画像:LIXILホームページより

 

▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼ 

北辰工務店では

どんな窓を選べるのかな。

北辰工務店の標準仕様を見に行こう!!! 

▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼▲▼ 

 

。゜○ちょっと小話その②。゜○

~ガラス、~ガラスと何度も書いていると、

ふと『カラス』が脳によぎります。

今朝、カラスが公園の水道の蛇口を足でゆるめて

水を飲んでいる様子をニュースで見ました。

カラスはかしこいなーと思いました。 カーカー

 。゜○ 。゜○ 。゜○ 。゜○  

 

 

断熱性や、防犯性、透過度などから

窓を選ぶのも一つの手ですね!

 

次週、暮らし・お部屋に合わせた窓の選び方を見てみましょう!! 


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2019年02月17日

窓について①

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

寒気も少しずつ緩みはじめましたが、

皆様いかがおすごしでしょうか。

 

近頃は日中気温15度近くの日もあり、

昼間はぽかぽかとした陽気でお昼寝がしたくなります(p_-)zzz

 

ガラス張りのウッドスクェアショールームは、

たくさんの光をとりこみます。(◎o◎)

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窓は、 

家の中に光を取り入れたり、

風通しを良くしたりと、お家の快適さを左右します。  

 

また、快適さだけでなく、

外観・内観デザインにも左右してきます。

 

今回は『窓』についてお話します~☆

 

?どんな形の窓がある?

♦引違い窓♦

左右どちらかにスライドさせて開きます。

ベランダや庭へ出入りするときに使われます。 

比較的大きな開口がとれます。

サッシが互い違いなので気密性は高くありません。

面格子付、雨戸付、シャッター付などあります。

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ーーーーーΛーーーーーーーーーー 

大きさが確保できるので、 

たくさんの光が降り注ぎますね。

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北辰工務店でお家を建てる時、

どんな窓が選べるのかな? 

「北辰工務店の標準仕様を見に行こう!!」

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♦縦すべり出し窓♦

上下に設けられたレールにしたがって、

ドアのように外側に開く窓。

開き加減を自由に調整できるので

通風量の調節が簡単です。

開いた窓が風を捕まえる役割をするため、

風が一番入りやすい窓です。 

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ーーーーーΛーーーーーーーーーー 

天井高くに取り付けられています。

ーーーーーーーーーーーーーーーー  

 

♦横すべり出し窓♦

左右に設けられたレールに沿って、外側へ開きます。 

視界を遮りながら換気ができるので、水回りによく使われます。

(たとえばお風呂です!) 

また開いていても雨が入りにくいのが特徴です。

 

 

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あなたの家は地震に耐えられますか? 今なら無料で地盤診断いたします!!! 

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♦高所横すべり窓♦

隣家が近い場合も外の目線が気になりません。 

手が届かない位置にあるので、チェーンや電動で開きます。

 

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ーーーーーΛーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー 

横すべり窓と高所横すべり窓が上手く配置されています。 

ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

 

。゜○ちょっと小話。゜○

夏場、網戸にして窓を全開にすると、

重なった窓と窓の隙間にハエが入り込んでいることがよくあります。

ハエが家の中に入らないように、窓をゆっくりスライドさせ、

なんとか外へと逃がしてあげます。

たまに失敗して家のなかへの侵入を許してしまうことも…。

もうすぐ暖かな季節の到来。

今年もハエとのプチ攻防戦を楽しみたいです。 

。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○。゜○  

 

 

♦FIX窓♦

ガラスがはめ込まれただけの窓。

光をとり入れたり、景色を見るために取り付けられます。

開閉機能がないため窓枠がシンプルで、すっきりした印象になります。

気密性は高いです。 

ウッドスクェアはFIX窓ですね。 

  

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北辰工務店のお得なキャンペーン! 終了まであとわずかです!!!

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♦丸窓♦

FIXタイプと開きタイプがあります。

家から見える風景を切り取るので、 

「ピクチャーウィンドウ」とも呼ばれます。(素敵な響きですね(^^) 

「借景」という言葉のほうが日本人の我々には馴染みがありますね。 

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ーーーーーΛーーーーーーーーーー 

丸窓と借景。素敵な組み合わせ!

ーーーーーーーーーーーーーーーー  

 

♦上げ下げ窓♦

上部がFIXで下が上下に動くスライド式の窓です。 

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ーーーーーΛーーーーーーーーーー 

キッチンに配された2つの上げ下げ窓。

フランスに住んでいる気分になります。

(フランスで暮らしてみたいな…) 

ーーーーーーーーーーーーーーーー 

 

いろんな種類がありますね。

窓ひとつでお家の雰囲気が変わりますね(^ω^)

こんなに種類があると選び方に迷っちゃいます・・・・。

次週は、窓の選びかたをみてみましょう~☆★☆★

ではまた来週。 


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2019年02月04日

床暖房のすゝめ②

こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます、早田です。
 
雪降りましたね~。
久々の積雪に、雪景色がきれいだなーと思う一方、
電車止まらないか心配だなと思う複雑な気持ちになりました。
 
  
****イベントのお知らせ****
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_____________ 
!!!土地をお持ちの方必見!!!
―――――v――――――― 
 
 イベント期間中にお申込みされた方限定で、
無料で地盤調査をいたします。
 
 
************
 
先週に引き続き床暖房についてのお話です。 
 
 
♦温水式床暖房♦
床下に敷いた温水パネルに
暖めた水を循環させることで部屋全体を暖めます。
温水式床暖房は「温水式電気床暖房」
「温水式ガス床暖房」の2種類あります。
 
温水式電気床暖房 
主にヒートポンプを用いてお部屋を暖めます。
ヒートポンプは、熱を低温部分から
高温部分へ移動する技術を用いたシステムで、   
冷蔵庫やエアコンなどにそのシステムが使用されています。
ヒートポンプで水をあたためるため、立ち上がりはやや遅めです。
タイマー機能を上手く活用しましょう。 
 
☆おすすめポイント☆
 
~ランニングコストが安い~
ヒートポンプは空気の熱を活用して温水を作るので、
電気代が安く済みます。
ですが、床暖房用のヒートポンプを設置しなければならないため、
初期費用がかさみます。
 

 

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♪次回バス見学ツアーは2/16(土)です♪


 
温水式ガス床暖房  
ガス給湯器で沸かした水が、
床下に敷いたパイプを循環することでお部屋を暖めます。
電気式に比べ、立ち上がりがが早いのが特徴です。
 
☆おすすめポイント☆
 
~コンパクトなのにパワーがある~
給湯器のサイズが通常の給湯器とあまりかわらないので、
設置場所に悩まずすみます。
 


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??床暖房のメリットは??
 
床暖房はエアコンやストーブ、ファンヒーターと
空間のあたため方が異なります。
エアコンなどの器具は、対流式暖房です。
これは、高熱を放出することで、
温まった空気が生まれます。
温まった空気は上昇し、冷たい空気は下降します。
そうすると温かい空気と冷たい空気の層の間で対流が起き、
部屋全体があたたまるという仕組みです。
 
対流式暖房では、
空気の流れが生まれます。
空気が流れることで、
・ホコリも一緒に舞い上がります
・温風にさらされるので、体から水分が奪われます。
・冷たい空気は下に溜まるので足元が冷たく感じます。
  
   
  
 
 
 
その点床暖房は
 
・空気が良い!!!
 ハウスダスト、ホコリの舞い上げや空気の乾燥が気になりません。
 灯油のにおいも気になりません。
 
 
・活動的になる!?!?
こたつやヒーターのように場所をとりません。
その分スペースが広く使え、温かい床の上でストレッチやヨガもできますね!
 
 
・安心できるお家!!!
ストーブなどの置き型暖房器具のように
コードをひっかける心配がありません。 

  
・家族があつまりやすくなる!?!?
床暖房をリビングに使えば、
その温かさに自然と家族が集まるはず! 
 
 
 
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空間を広く使え、空気の乾燥や、肌の乾燥が気にならないのは、
すごく魅力的ですね!!! (^ω^)
 
寒い冬は、
部屋全体がぽかぽかと温かい部屋で過ごしたいものです(*^ 0 ^*) 
 
床暖房導入検討してみてはいかがでしょうか?

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2019年02月03日

床暖房のすゝめ

こんにちは。
いつもご愛読ありがとうございます、早田です。 
 
 
2月に入りました。
今日は春のような暖かな陽気ですね。
ウッドスクェアビルに反射する青空がきれいで
思わずパシャリしてしましました。笑
 
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日中は暖かな陽気と言っても、
朝晩は冷えこみますよね。
 
みなさんはお家でどんな暖房器具を使っていますか?
 
ストーブやヒーター、ホットカーペットなどの 
置き型の暖房器具は、手っ取り早く導入できて便利ですよね。
 
手っ取り早いのも大いに良いのですが、   
建替えや新築の際にぜひ検討していただきたいのが、
床暖房です。 
 
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??床暖房てどんな暖房器具?? 
その名のとおり、床をあたためる暖房器具です。笑
熱源は床下にあります。その熱が床全体に伝わり、
ふく射によって部屋内部に温かさが広がります。
 
 
床暖房はどんな種類があるの?
『電気式床暖房』『温水式床暖房』
に分けられます。 
  
♦電気式床暖房♦
床下に電熱線ヒーターや内臓パネルを敷き詰めて、
その熱であたためます。 
 
 
 
 
床下に敷き詰めるものは様々!

 
蓄熱式床暖房
床下にはヒーターと蓄熱材が敷かれています。 
電気代の安い深夜電力を利用して蓄熱し、
その熱を日中に放出させることで部屋を暖めます。
 
☆おすすめポイント☆
 
~電気代を抑えながら一日中ぽかぽか~ 
夜間電力で蓄熱するので、
電気代の高い昼間に電気を使用せずすみます♪ 
 

HK-111.jpg

太陽差し込む、明るいリビングの家

大きな窓から太陽光でぽっかぽか

  
 
PTCヒーター式床暖房
PTCヒーターを床下に敷きます。
PTCヒーターは、暖房面の一部の設定温度が高くなると、
その部分だけ発熱を抑えることができます。
無駄な電気を使わないのが魅力。
 
☆おすすめポイント☆ 
 
~日当たりが偏りがちなお部屋も賢くぽかぽか~
部屋の一部分は日当たり良いけど、それ以外は寒いんだよな…
というお部屋にもPTCが温度を感知し、均一にあたためます。

電熱線ヒーター式床暖房
床下に電熱線パネルを敷きます。
従来から仕様されている方式で、
初期投資が安いのが魅力です。
 
☆おすすめポイント☆ 
 
~ 部分仕様でぽかぽか~
部分的にパネルを設置したり、
設定で暖めたい部分だけを暖めることができます。
部分的に使えて省エネです。 
 

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一言で電気式と言っても、
いろいろありますね~。 
   
今週はここまで。 
次週は温水式床暖房についてお話します(^ω^)ノ~~~
 
 
 
 

 
 

  
 
 
 

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2019年01月21日

容積率って何ぞや!?

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

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前回建ぺい率についてお話ししました。 

今回は容積率についてお話します。

 

容積率ってなあに???

容積率とは、

敷地面積に対する延床面積の割合のことです。

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容積率の求め方は、

 『建築面積÷延べ床面積×100』で求められます。

 
例えば・・・・
敷地面積150平方メートル、
延べ床面積75平方メートル(1階40平方メートル+2階35平方メートル)の土地だと、

75(延べ床面積)÷150(敷地面積)×100= 50%(容積率)となります。 

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(^○^)<建ぺい率は用途地域ごとにパーセンテージが設定されていたね。

 容積率も建ぺい率同様に用途地域ごとにパーセンテージが設定されているのかな?

 

\(◎o◎)/<その通り!容積率も用途地域ごとに制限が決まっています。 

 

《都市計画で定める割合》 

第1種低層住居専用地域

第2種低層住居専用地域

【容積率 50・60・80・100・150・200%】

 

第1種中高層住居専用地域

第2種中高層住居専用地域

第1種住居地域

第2種住居地域

準住居地域

【容積率 100・150・200・300・400・500%】 

 

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次回は2/9ウッドスクエアビル(新越谷)発です^^

 
(^ω^)<なるほどね~。広い家に住みたいから、容積率500%の土地探そうっと!
 
\(◎o◎)/<ちょっと待った!
容積率は都市計画で決められた割合がそのまま適用されるわけじゃないんだ。
 
(^ω^)<なんだって!?
 
\(◎o◎)/<建物の前面道路の幅も関係してくるんだ。 
 
 
前面道路が12m未満の場合は、
次の計算式で容積率を計算します。
 
『前面道路の幅員×0.4(※住居系地域の場合)×100=容積率』
 
例えば・・・・
前面道路6mだと、6×0.4×100=240%(容積率)となります。
 
  IMG_20190128_125208.jpg
 
 
《まとめ》 
 
①都市計画で定められた容積率
 
②前面道路幅員によってだされた容積率 
 
この2つのうち小さいほうが容積率として適用されます。
 
 
 

(^ω^)<用途地域だけでなく、道路の幅もチェックしなくちゃなんだね。

容積率にも緩和条件はあるの?

 

 =緩和条件=

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①幅員15m以上の特定道路につながり、

②前面道路幅員が6m以上12m未満の道路に面して、

③特定道路から70m以内にある敷地であること

 

計算式によって容積率を出します!

 

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以上、容積率についてお送りいたしました~

お家を建てるときは建ぺい率・容積率は要チェックですね!

 

 

  

 


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2019年01月14日

建ぺい率って何ぞや!?

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

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家を建てよう!と思い、土地に関する資料を見ると、

必ずと言っていいほど『建ぺい率』『容積率』という言葉を目にします。

 

土地探しから家づくりを始める方は、

エリアや日当たり、方位をチェックするとおもいます。

「広さもよくて、日当たりエリアも良い土地を見つけた!」

ご自身にとってベストな土地をみつけたとしても、

理想とする大きさの家が建てられないことがあるのです・・・・・。

 

   

そこで今回は、家づくりにとって大事な

『建ぺい率』『容積率』についてお話します!!

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建ぺい率ってなあに????

建ぺい率とは、

敷地面積に対する建築面積の割合です。

(建築面積とは建物を真上からみたときの水平投影面積のことをさします)

IMG_20190114_125340.jpg

 
1階と2階が同じ床面積ではない場合は、このようになります。
IMG_20190114_125351.jpg
 
 
建ぺい率の求め方
『建築面積÷建築面積×100』で求められます。
 
 
例えば・・・・
敷地面積100平方メートル、建築面積50平方メートルの土地だと、
50(建築面積)÷100(敷地面積)×100= 50%(建ぺい率)となります。

 
 

(^ω^)<じゃあ、建ぺい率100%にすれば、
敷地面積めいいっぱいに大きいお家を建てれるじゃん!!!!!


 
\(◎o◎)/<それはできませーーーーん!!!!!
建ぺい率には制限があり、地域ごとにパーセンテージが定められているのです!!
 

 (^ω^)<地域ごとに決められてるの?どゆこと?
 
 
 \(◎o◎)/<ちょっとここで、都市計画法について小話をしよう!
 
 
都市計画法では、
都市の計画的な土地利用を図るために、
土地の種類ごとに建てることのできる建物を規定しています。
そして、建物の用途を制限するエリア分けのことを用途地域といいます。
 
用途地域は大きく、 
『住居系』『商業系』『工業系』の3つに分けられ、
それぞれ建てることのできる建物が決まっています。  
  
住居系は以下の7つの地域に分けられます。
*第1種低層住居専用地域
*第2種低層住居専用地域  
*第1種中高層住居専用地域
*第2種中高層住居専用地域
*第1種住居地域
*第2種住居地域
*準住居地域 
  
 
地域ごとによって違いはありますが、
一般敷地ですと、建ぺい率は30%から80%となります。
 
 
例えば・・・・
《第1種低層住居専用地域にある敷地面積100平方メートル・建ぺい率40%の土地》だと、
建築面積40平方メートルのお家を建てることができます。
 
《第1種住居地域にある敷地面積100平方メートル・建ぺい率50%の土地》だと、
建築面積50平方メートルのお家を建てることができます。
 
 
同じ100平方メートルの敷地でも、
用途地域によって建てられるお家の大きさがかわってきてしまうんですね。
 
 
 

(^ω^)<建ぺい率ってどうにかならんの????

 

 \(◎o◎)/<実は・・・・

建ぺい率を上乗せできる緩和規定があるのです!!!!

 =緩和条件=

 ①火災を防ぐことを目的とした防火地域内の耐火建築物であること

(※建ぺい率80%以外の地域)

②特定行政庁が指定する角地であること

 

それぞれあてはまると10%の上乗せができ、

①②両方にあてはまると、20%上乗せできます。

※用途地域・条件によって上乗せの有無はかわります。 

 

  (^ω^)<土地や建物の条件によって制限が変わってくるんだね!

  

 \(◎o◎)/<建ぺい率が大事だってことがわかったかな?

次週は『容積率』についてお話ししよう。

 

   (^ω^)\(◎o◎)/<ではまた来週~ 

 

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