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坪単価って何??建物価格が知りたい人向け決定版

こんばんは。いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

最近ヒノキ花粉に悩まされている北辰工務店の加藤です。

皆さんの鼻は元気ですか? 

 

さてさて今回のブログは、超真面目な話…、

【坪単価って何??】です!  

注文住宅を検討すると、いわゆるオーダーメイドの為

一邸一邸請け負う金額が異なります。

しかし、実際どれくらい金額がかかるのか目途をたてたいというご要望をよく頂きます。

そしてそう思うお客様のお気持ちもよ~~~く分かります。

そんなとき、『うちは坪単価○○くらいだよ。』『坪単価っていくらくらいですか?』 

そんな会話が生まれてきます。

 

坪単価についてざっくり内容を知っているようで何が含まれているかよくわからない…。

実はメーカーごとに中身や金額が異なるとっても尺度が難しいものなのです。 

 

以下!請負の建物金額が知りたい人向け の丸秘情報です↓↓

 

坪単価・・・一般的に本体価格のことをいいます。

内訳は以下のことが多いです。 

①標準設備(風呂、トイレ、キッチン、給湯器 等の設備費用)

②建物の建築部材(基礎・土台・柱・金物・屋根・外壁材)

③工事監理費用 

上記内容が含まれることが一般的です。

こうした単価はハウスメーカーによって定めれらた基準があるので、

お客様にざっくりと概算した金額をお伝えできる、いわば指標になります。 

ご希望の設備を入れたり、収納・棚を増やしたりすると

『セレクト費用』としてお客様ごとに 異なる見積もりになることが多いでしょう。


逆に実は坪単価に含まれない費用が以下の内容で要注意。 
①地盤改良工事費用
②宅地造成費用
③宅内水道工事費用
④建築現場安全対策費用(足場・ガードマン費用等)
⑤仮設電気・水道工事
⑥外構工事
⑦図面作成費、建築確認申請費等諸費用 
⑧既存建物の解体費用 
 
上記の①~⑧番はお客様のご所有の土地、購入する土地によって
金額が大きく変更になる可能性が高く、多くのメーカーでは坪単価に含めることができません。
諸費用の総額は400~1000万以上と、振れ幅が大きく簡単に概算することが基本的には難しいでしょう。
 
そのため、『坪単価はいくらぐらいですか?』という質問だけだと実は不十分なのです。
ご検討している土地条件を伝え『この土地なら総額いくらくらいになりますか?
土地がない場合は付帯費用は3~5割くらいと予測しておきましょう。 
 
 
北辰工務店では諸費用を含む概算をお伝えするために、
いくつかのケースに合わせた総予算を資料請求でお届けしています。
資金計画に不安がある。
総予算は分かったけど月々いくらくらいの支払いになるか知りたい。
 
そんな資金に対してのご不安がありましたら、
 
お気軽に資料請求をしてみてください♪
よろしくお願いします★
  

 
 
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2018年04月09日 17:09に投稿されたエントリーのページです。

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