« 建ぺい率って何ぞや!? | メイン | 床暖房のすゝめ »

容積率って何ぞや!?

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。

 

**********************

!!土地をお持ちの方、土地購入をご検討されてる方を応援します!!

《 買うなら今!増税前かけこみ応援団 》

%E3%81%8B%E3%81%91%E3%81%93%E3%81%BF%E5%BF%9C%E6%8F%B4%E5%9B%A3%E3%80%80%E3%83%AD%E3%82%B4.jpg

簡単4ステップで、間取り・金額をご提案いたします。

♪詳しくはこちらからどうぞ♪ 

***********************

前回建ぺい率についてお話ししました。 

今回は容積率についてお話します。

 

容積率ってなあに???

容積率とは、

敷地面積に対する延床面積の割合のことです。

IMG_20190128_125203.jpg

 

容積率の求め方は、

 『建築面積÷延べ床面積×100』で求められます。

 
例えば・・・・
敷地面積150平方メートル、
延べ床面積75平方メートル(1階40平方メートル+2階35平方メートル)の土地だと、

75(延べ床面積)÷150(敷地面積)×100= 50%(容積率)となります。 

IMG_20190128_125331.jpg

 

♪イベント・セミナー開催中♪ 

家づくりに知っておきたい情報満載ですよ、ぜひご参加ください^^

 

(^○^)<建ぺい率は用途地域ごとにパーセンテージが設定されていたね。

 容積率も建ぺい率同様に用途地域ごとにパーセンテージが設定されているのかな?

 

\(◎o◎)/<その通り!容積率も用途地域ごとに制限が決まっています。 

 

《都市計画で定める割合》 

第1種低層住居専用地域

第2種低層住居専用地域

【容積率 50・60・80・100・150・200%】

 

第1種中高層住居専用地域

第2種中高層住居専用地域

第1種住居地域

第2種住居地域

準住居地域

【容積率 100・150・200・300・400・500%】 

 

♪ポラスがわかるバスツアー♪

次回は2/9ウッドスクエアビル(新越谷)発です^^

 
(^ω^)<なるほどね~。広い家に住みたいから、容積率500%の土地探そうっと!
 
\(◎o◎)/<ちょっと待った!
容積率は都市計画で決められた割合がそのまま適用されるわけじゃないんだ。
 
(^ω^)<なんだって!?
 
\(◎o◎)/<建物の前面道路の幅も関係してくるんだ。 
 
 
前面道路が12m未満の場合は、
次の計算式で容積率を計算します。
 
『前面道路の幅員×0.4(※住居系地域の場合)×100=容積率』
 
例えば・・・・
前面道路6mだと、6×0.4×100=240%(容積率)となります。
 
  IMG_20190128_125208.jpg
 
 
《まとめ》 
 
①都市計画で定められた容積率
 
②前面道路幅員によってだされた容積率 
 
この2つのうち小さいほうが容積率として適用されます。
 
 
 

(^ω^)<用途地域だけでなく、道路の幅もチェックしなくちゃなんだね。

容積率にも緩和条件はあるの?

 

 =緩和条件=

IMG_20190128_125223.jpg

①幅員15m以上の特定道路につながり、

②前面道路幅員が6m以上12m未満の道路に面して、

③特定道路から70m以内にある敷地であること

 

計算式によって容積率を出します!

 

♪新春キャンペーン開催中♪

3/20までの契約でお好きなオプションをプレゼント!?

詳しくはこちらからどうぞ 

 

以上、容積率についてお送りいたしました~

お家を建てるときは建ぺい率・容積率は要チェックですね!

 

 

  

 


「北辰工務店」は、長期優良住宅対応 1000万円台からの国産桧の家。
ポラスの注文住宅「北辰工務店」ホームページ   → 資料請求 ←
「南欧風住宅・家の外観集 ブログ」の先頭に戻る  → いいね! ←

南欧風住宅施工例集 和モダン住宅施工例集 シンプルモダン住宅施工例集
南欧風住宅施工例集」 「和モダン住宅施工例集」 「シンプルモダン住宅施工例集


トラックバック

このエントリーのトラックバックURL:
http://blog.polus.co.jp/mtadm/mt-tb.cgi/7554

コメントを投稿

(いままで、ここでコメントしたことがないときは、コメントを表示する前にこのブログのオーナーの承認が必要になることがあります。承認されるまではコメントは表示されません。そのときはしばらく待ってください。)

北辰工務店は国産桧の家
ポラスの注文住宅ブランドです
ポラスグループ・ホームページ ポラスの注文住宅ホームページ

北辰工務店

カテゴリー




■■■■■■■■■■■■■■
↓施工例紹介(外観・内装・写真)
南欧風住宅施工例
ナチュラルモダン住宅施工例
和モダン住宅施工例
本格和風住宅施工例
シンプルモダン住宅施工例
■■■■■■■■■■■■■■


最近のコメント

2019年02月

          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28    
国産桧の「北辰工務店」は
ポラスの注文住宅ブランドです。
ポラスグループ・ホームページ
ポラスの注文住宅ホームページ

iサポート

国産桧の家「北辰工務店」
キャラクターの「建吉」棟梁です
棟梁の北辰建吉です。よろしく。

人気ブログランキングへ

住まいるブログランキング 住まいの総合情報サイト

埼玉の地域情報
埼玉の地域情報 Saitama-e.com

タグ クラウド

アーカイブ

About

2019年01月21日 16:43に投稿されたエントリーのページです。

ひとつ前の投稿は「建ぺい率って何ぞや!?」です。

次の投稿は「床暖房のすゝめ」です。

他にも多くのエントリーがあります。メインページアーカイブページも見てください。