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建替えのギモンにお答えします!

こんにちは。

いつもご愛読ありがとうございます、早田です。 

 

すっかり秋らしい陽気になりましたね。

朝晩の冷えこみに身体がついていけない今日この頃…

皆さま体調を崩していませんか?

 

さて、最近建替えについてのご相談を多くいただきます。

建替えの流れやかかる費用、リフォームと迷っている…などなど。 

そこで今回は、建替えに関する基本的なギモンにお答えいたします。

 

◆建替えのギモン◆____________
 
1. 建替えのタイミングって?
2. 建替えかリフォームか...どちらがいいの?
3. 建替えの期間はどれくらい? 
4. 建替えにはいくらかかるの?
_____________________ 
 
 

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【画像クリックで実例写真をご覧いただけます】 

 
1.建替えのタイミングって?
  
子供が成長し自分の部屋を欲しがるようになったり、
また子供が独立して空き部屋ができたり、
親との同居のため二世帯に建替えるなど、 
ご家族によって建替えを検討するタイミングはそれぞれです。
 
初めて家を購入・建てる人は30代が最も多いのに対し、
建替え・リフォームとなると60代以上のシニア世代が最も多くなっています。
子世帯と住むための2世帯住宅やバリアフリー住宅に建て替えるケースが多いようです。 
 
このように、ライフスタイルの変化は建替えの大きなきっかけとなります。 
 
また、家の老朽化も建替えを考える一つのポイントとなります。
最近では、地震や台風といった自然災害に対して、
今住んでいる家の耐久性を気にする方も多くいらっしゃいます。 
一般的に木造一戸建てであればおよそ築30年が建替えの目安となり、
築年数も建替えを考える一つのものさしとなります。
 
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2.  建替えかリフォームか...どちらがいいの?
 
建替えかリフォームか。  悩みどころです。
リフォームは建替えに比べ費用を抑えられますが、リフォームできる範囲が限られます。
元の建物の構造を無視できないので、要望をすべて叶えられないかもしれません。
 
建替えは建物をすべて取壊し、ゼロからスタートするため、
希望の間取りや要望を叶えることができます。
しかし、建築基準法によって土地の再建築条件が限られている場合もありますので、
土地について調べる必要があります。
 
どちらにせよメリット・デメリットはあります。
これからの家族の生活やお金について考えたうえで、
家づくりのプロに相談することをおススメします。 
 
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3. 建替えの期間はどれくらい?
 
以下がおおまかな建替えの流れになります。
1. ハウスメーカーを探す
2. ハウスメーカーと契約・住宅ローン申込み
3. 仮住まい先へ引越し
4. 解体工事・完了
5. 建物工事・完成
6. 引渡し・入居
 
解体工事の後、地盤改良工事が必要になることもあります。
契約から解体工事の開始までは間取り・仕様の検討で約4カ月、
解体工事から建物完成まで約6か月ほどかかります。
 
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4. 建替えにはいくらかかるの? 
 
建築費・諸費用以外にも建替えにはプラスでかかる費用があります。
・解体費用
・廃棄物処理費用
・仮住まいの費用
・2回の引越費用
などなど。
 
予算を考えるときは、建築費用だけでなくこれらの費用も一緒に考えることが大切です。
 
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー  
 
以上建替えについての基本ギモンQ&Aでした。
  
 
 
▼建替えに関するギモンや不安をどうぞ私たちにお聞かせください。▼
▼家族と住まいのこれからを楽しく笑顔で過ごせるようお手伝いいたします。▼ 

◎◎フリーコールは 0120-755-223 です◎◎ 
 
 
 


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2019年09月15日 14:40に投稿されたエントリーのページです。

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