企画住宅 (企画住宅 記事一覧)


ポラスが考える企画住宅

ポラスでは「企画住宅」を

埼玉県・千葉県・東京都と首都圏を中心に

「分譲住宅」という形で数多く供給しております。

しかし「企画住宅」とか「建売住宅」「分譲住宅」と聞くと、

個性のない住宅をイメージしてしまいせんか?

 

ポラスの「企画住宅」は違います。 

「個性がない」という従来の

「企画住宅」のイメージを打破する為に

ポラス(北辰工務店)独自の思想があります。

北辰工務店が考えたのは。

無駄なものは、とことん省く。

必要なものは、細部までこだわる。ということ。

以下のページでは、「家を建てる」だけでなく、

「暮らしのイメージ創り」まで一体となった

ポラスの「企画住宅」のあり方を解説します。

 

ローコスト住宅01   

 

ポラスの家づくりの歴史は、

創業から40数年を数えます。

その長い歴史の中でも、

今の時代ほど、ライフスタイルが多様化し、

他の人と違うものが求められている

そんな時代はありません。

しかし、そんな時代であっても、

同じ外観の家が工夫もなくただ並べられただけの、

個性のない新築の建売住宅地を見ることがあります。

ポラスでは、これまで

様々な国や地方の街並みを視察し、

区画計画と外観デザイン、植栽計画が

一体となった街づくりに真摯に取り組んできました。

 

そして今回、北辰工務店が目指したのは、

一邸一邸フォルムも間取りも違いながら、

素材やスタイルの統一された、

安心感と絶妙なバランス感覚のある家。

それをコストを抑えた上で創るためのアイデアこそが

「企画住宅」という新しい発想なのです。

 

ローコスト住宅02

 

「建売住宅=ローコスト」。

「ローコスト=大量生産+グレードダウン」

という考え方が一部にあります。

しかし、ポラスの目指す企画住宅は

ローコストの魅力はそのままに、

グレードの高いスタンダード・スペックを実現すること。

 

その為には、大量生産による

コストダウンに頼るだけでなく、

キッチンやユニットバスなど、

設備仕様の各メーカーと協力する必要があります。

 

そこで生まれたのが、メーカーとポラスによる

設備の共同オリジナルユニット化です。

ポラスだけの独自の仕様設定を緻密に行うことで、

コストバランスのとれたアップグレードが実現しました。

 

また、一邸一邸の構造計算を

建物から基礎まで全てグループ内で行うことによって、

一切の無駄を削ぎ落とした効率の良い構造を

設計する体制を敷いています。

それにより、コスト、耐久性ともに

バランスの良い建物がベースとなった、

企画住宅の土台となるカタチが

見えてくるのです。

 

多くの建売住宅では

「立地・価格・間取り」という3つの要素が

判断基準となり、売買されています。

注文住宅であっても、あまり変わらず

「価格・間取り」という2つの要素で

判断されてしまっていました。

そこでポラスの企画住宅では、

「3LDK」、「4LDK」といった

基本的な間取りの概念から一歩踏み込み、

インテリアや収納提案を含めた

ライフスタイルプランニングに様々な工夫を凝らしました。

そして生み出されたスタイルは

「理想の暮らし」に近づく為の新しい判断基準となり、

「自分らしさ」が叶う個性あふれる

住まいづくりの一助となっています。

 

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