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坪単価のからくり教えます!!

 

 

坪単価について、ご存知ですか? 

住宅メーカーの坪単価について

十分に調べていらっしゃいますか?  クール クール

 

 

 

家づくりの費用の

指標とされる「坪単価」 ですが、

この「坪単価」、実は

住宅メーカーで統一された指標ではなく 

あくまで各住宅メーカー独自の基準で

算出された「単価」です!!

 

 

家づくりにかかる費用は、

一般的に「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の

3つの費用で構成されます。

建物の本体(躯体)や設備などの

「本体工事費(本体工事価格)」が全体の7割。

冷暖房工事や外構工事などの

「付帯工事費」が全体の約2割 あっかんべー

引越し代などの「諸費用」が約1割です。

これを逆算すると、本体工事費の約1.4倍

家づくりにかかるお金の総額に

なるので覚えておくと良いと思います!

 

 

 

  

 

「坪単価(つぼたんか)」とは

一坪(3.3㎡)当たりの建築費のことで

 家の「本体価格(本体工事価格)」を

「延床面積(坪)」で割った数字のことを指します。

つまり、「付帯工事費」「諸費用」の費用が含まれておらず

一般的に、家づくりにかかる費用の全てを

あらわしてはいないのです。

 

この坪単価には、

住宅業界で統一された明確なルールがなく、

「坪単価の中にどこまで含まれるか」が

住宅メーカー各社で異なります。

依頼先にきちんと確認しましょう。

 

 

 

 

 

 

 

上記のように通常、坪単価には

「付帯工事費用」や「諸費用」は含まれないので、

総予算はそれらをプラスしたものになります。

注文住宅の場合も、建売住宅と同様、

標準設定以外の設備・仕様はオプション制で

グレードを上げると値段も上がります。

標準仕様の坪単価を参考に、

こだわりたい部分(ガレージハウスにしたいとか)については

オプション仕様にするとどれだけ価格が変わるのかを

事前に確認しておくことが大切です☆

 

しっかり確認して、勘違いのない理想のお家づくりを目指しましょう!!

 

 


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2011年12月30日 10:00に投稿されたエントリーのページです。

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